1. 의도적으로 계약을 지불하는데 위약금이 있습니까?

의향금 계약에는 위약금이 있다.

법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 구속력이 있으므로 쌍방은 계약의 약속에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 주택 구입 의향서는 정식 상품주택 매매 계약은 아니지만, 합법적이고 효과적인 계약이며, 어느 한 쪽이 계약을 위반하면 위약 책임을 져야 한다. 본 사건에서 피고의 부동산 회사는 주택 구입 의향서에 따라 계약을 이행하고 위약 책임을 져야 한다.

주택 구입 의향서는 일반적으로 정식 주택 구매 계약을 체결할 준비로 되어 있다. 만약 판매자가 의향서를 통해 계약금을 받는다면,' 보증법' 의 계약금 규칙을 사용할 것이다. 주문의향서에는' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용이 있고, 판매자는 이미 약속대로 구매금을 수락한 경우, 이 약속은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다.

둘째, "계약법" 에 규정된 위약 상황은 무엇입니까?

계약의 이행 상황과 실제 상황을 보면 당사자가 위약한 원인은 다방면이다. 요약하면, 주로 다음과 같은 측면이 있습니다.

1, 계약 주체로 인해 위약.

2. 계약서에 규정된 이행 기한이 모호하고 불완전하여 위약합니다. 계약의 이행 기한이 명확하지 않아 당사자가 오해하거나 잘못 해석하여 당사자의 위약을 초래하기 쉽다.

3. 주관 부서에서 계약심사관리가 엄격하지 않아 계약에 대한 실현가능성 연구가 부족하여 이미 체결된 계약은 이행할 수 없습니다.

4. 시장 시세의 변화나 가격이 크게 오르락내리락하여 계약의 전면적인 이행에 영향을 주어 당사자가 위약을 범하게 한다.

5. 자연재해 등 불가항력 사건으로 계약 이행 불가.

6. 계약 당사자는 정세 변경으로 인해 계약을 위반합니다.

셋째, 계약 위반에 대한 책임을 지는 구체적인 방법은 무엇입니까?

1, 실제 표현. 한쪽이 위약할 경우, 상대방은 그 이행을 요구하거나 법원에 그 이행 계약의 구체적인 의무를 판결할 것을 요구할 수 있으며, 돈이나 다른 방법으로 대체할 수 없다. 화폐채무는 반드시 실질적으로 이행해야 하며, 비화폐채무는 특수한 상황에서는 실제 이행이 적용되지 않는다. 특별한 경우는 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다는 것을 의미합니다. 부채의 표적은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다. 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요구하지 않았다.

2. 구제 조치를 취하다. 품질이 계약 약속에 맞지 않는 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 수비측은 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 상대방이 수리, 교체, 개조, 반품, 가격 인하, 보수 등의 조치를 취할 것을 합리적으로 선택할 수 있다. 피해자는 위약측에 합리적인 구제 조치를 요구한 후에도 여전히 다른 손실이 있으며 위약측에 손해 배상을 요구할 권리가 있다.

3. 손실을 배상합니다. 일명' 손해배상' 은 위약측이 위약으로 인한 피해에 대해 보상과 보상을 하는 방식이며, 가장 중요하고 흔히 볼 수 있는 위약 구제 방식이다.

4. 위약금을 지불하다. 위약금은 계약 채무자가 계약의무를 이행하지 않거나 제대로 이행하지 않을 때 계약 당사자가 상대방에게 지급하기로 약속한 일정 금액의 금액을 가리킨다. 당사자는 계약에서 위약금을 약속할 수 있다. 약속 없이는 위약금 책임이 없고 위약금 약속은 너무 높거나 너무 낮아서는 안 된다.

5. 보증금 벌금. 당사자는 계약금을 약속하고 민법전의 규정에 따라 집행할 수 있지만 계약금과 위약금을 모두 약속한 당사자는 그 중 하나를 적용할 수 있다. 결론적으로 의향금 계약에는 위약조항이 있어 일방이 위약금을 지불해야 한다.