우선 집주인과 협상한다
1. 임대 계약 조항, 특히 보증금 환불 약속에 대해 자세히 알아보세요. 계약서에 명확한 환불 조건과 기한이 있다면, 당신은 자신이 이러한 조건에 부합하는지 확인하고, 제때에 환불 보증금을 신청해야 합니다.
2. 집주인과 소통하여 보증금을 환불하지 않는 구체적인 원인을 파악합니다. 주택 손상이나 비용 미결제 등의 문제라면 보증금을 순조롭게 환불할 수 있도록 가능한 한 빨리 해결해야 한다.
3. 집주인과 협의가 안되면 제 3 자 중재기관이나 중개사를 통해 중재에 개입하여 공정한 해결책을 찾을 수 있다.
둘째, 관련 부서에 불만을 제기하다
1. 집주인이 여전히 보증금 환불을 거부하면 현지 주택과 도심건설부 문 또는 소비자 권익 보호기관에 불만을 제기할 수 있다. 고소할 때는 임대 계약, 보증금 지불 증명서, 집주인과의 소통 기록 등 상세한 증거를 제공해야 한다.
2. 관련 부서는 이에 대해 조사를 실시하고 조사 결과에 따라 처리 의견을 제시한다. 만약 집주인이 확실히 위반한다면, 관련 부서는 그것을 처벌하고 보증금 환불을 조정할 것이다.
셋째, 법적 지원을 요청하십시오.
1. 위의 방법 중 어느 것도 문제를 해결할 수 없다면 법률 원조를 구하는 것을 고려해 볼 수 있다. 변호사와 상담하여 자신의 권익과 실행 가능한 법적 경로를 이해할 수 있다.
2. 변호사의 지도하에 법원에 소송을 제기하여 집주인에게 보증금을 돌려주고 관련 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 소송 과정에서, 너는 너의 주장을 증명할 충분한 증거를 제공해야 한다.
결론적으로:
전세보증금이 환불되지 않을 경우 집주인과 협상하거나 관련 부서에 불만을 제기하거나 법률 원조를 구하는 등 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 청구 처리 과정에서 관련 증거를 잘 보존하여 우리의 클레임이 충분히 증명되도록 해야 한다. 또한 관련 법규를 이해하고 자신의 행위가 합법적으로 준수되도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 1 14 조 규정:
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
중화인민공화국 소비자 권익보호법
제 53 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
경영자가 선불로 상품이나 서비스를 제공하는 것은 약속대로 제공해야 한다. 약속대로 제공되지 않은 경우 소비자의 요구에 따라 약속을 이행하거나 선불금을 반환해야 합니다. 또한 선불금의 이자와 소비자가 반드시 지불해야 하는 합리적인 비용을 부담해야 한다.
중화인민공화국 민법전
제 703 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.