농촌을 사는 집은 반드시 집단의 일원이어야 한다는 엄격한 규정이 있다. 만약 도시 호구라면, 농촌집을 합법적으로 취득하는 것은 불가능하다. 만약 한 집단의 회원이 농촌의 집을 얻고자 한다면, 많은 절차가 가야 한다. 우선 그는 현지 사법공증부에 가서 집을 증명하고, 세금을 내고, 이전 수속을 밟아야 한다. 저자와 함께 알아보도록 하겠습니다.

0 1, 농촌의 집은 마음대로 매매할 수 없다. 조건을 충족해야 농촌에서 집을 살 수 있다. 매매가 필요하다면, 한 집단에 있어야 한다. 다른 말로 하자면, 네가 한 단체에 있지 않으면 너는 그것을 매매할 수 없다. 일반적으로, 너의 호적은 한 집단에 있어야 하고, 농촌 간에 집을 매매해서는 안 된다. 같은 마을에서만 매매할 수 있다. 그리고 집도 부족하지 않고 매매도 할 수 없다. 만 만 만 18 세, 혹은 단체에는 주택이 없고, 몇 가지 유형의 집만 농촌 주택을 살 수 있다.

02, 농촌 주택 매매 과정은 반드시 합법적인 매매여야 한다. 집을 사는 상황에서 매매 쌍방은 반드시 합의에 도달해야 한다. 만약 쌍방 중 한 쪽이 원하지 않는다면, 협의는 체결해도 효력이 없고, 번복한 쪽은 일정 기간 내에 거래를 취소할 수 있다. 양측 모두 의견이 없으면 현지 사법부에 가서 공증을 하고 공증의 목적은 집의 현재 상태와 관련 분쟁이 있는지 여부를 명확히 하기 위한 것이다. 공증 후 구매자는 현지 재정소에 가서 일정한 주택 증서세 (보통 3%) 를 납부해야 한다. 이 단계가 완료되면 현지 주택관리소에 가서 주택재산권 이전 등록을 신청할 수 있습니다. 이 단계가 완료되면 집이 이미 네가 산 것과 같다.

03, 집을 살 때 기뻐하지 마세요. 다음 단계도 중요하다. 주택 관리 부서에도 절차가 있다. 일반 매매 쌍방은 이 단계에 대해 이의가 없다. 그러나 일부 위반 판매를 피하기 위해 방관부는 심사가 통과된 후 공고를 할 것이다. 공고는 30 일 동안 계속될 것이다. 공고기간 내에 주택 매매는 논란의 여지가 없고, 주택 재산권 변경 등록을 처리한다. 변화 과정에서 일정한 비용을 지불할 것이다.

비용 납부는 국가 규정에도 명확한 규정이 있다. 주택 이전 수수료는 주택 면적에 따라 청구됩니다. 새로 지은 주택의 수수료는 기존 주택과 달리 구체적인 금액은 유료 사무실의 규정이 우선한다. 다음은 필자와 함께 검토한다. 농촌 주택을 합법적으로 매매하려면 먼저 이 집단에 있어야 하고, 이 기초가 있어야 농촌 집을 살 수 있다. 게다가, 당신은 구매자와 판매자 모두 이의가 없어야 합니다. 합의에 도달한 후에는 구매자가 주택 증서세를 납부한 후, 주택 관리 부서에서 30 일을 공고하고 수수료를 내야 한다. 이런 수속을 마치면 합법적인 농촌집을 가질 수 있다.