1. 상품 주택의 불법 건설을 처리하는 절차는 다음과 같습니다.

(1) 성관은 위법 건설 신고를 받은 후 현장을 확인하고 현장 검사록을 작성하며 현장 조사를 실시하고 당사자에게 상황을 물어보고 규정을 설명하고 조사록을 작성하며 위법 건설의 성격을 확정했다.

(2) 입건, 위법통지서 발급, 청문통지서, 철거위반 건축통지서는 1 ~ 2 일 (영업일 기준) 이 소요됩니다.

(3)' 위법건물 철거통지서' 는 일반적으로 당사자가 3 ~ 7 일 (영업일 기준) 이내에 스스로 철거할 것을 요구하며,' 위법건물 철거통지서' 는 보통 3 일 (영업일 기준) 후에 발급된다.

(4) 법원에 기한 내에 철거통지서를 발급해 달라고 호소하다. 이 기간 동안 알림이 있을 것이다.

(5) 만기가 되면 성관은 법정 절차에 따라 강제 철거할 것이다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시계획법' 제 66 조.

건설기관이나 개인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 현지 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에서 기한 내에 철거를 명령하고, 임시건설공사비의 두 배 이하의 과태료를 병행할 수 있다.

승인되지 않은 임시 건설;

(2) 승인 된 내용에 따라 임시 건설을 수행하지 않았다.

(3) 임시건물, 구조물은 비준 기한 내에 철거되지 않았다.

상업용 주택의 불법 건설 기준은 무엇입니까?

상업용 주택의 불법 건설 기준은 다음과 같습니다.

1, 건물 사용 기능 변경

2, 허락없이 무단 개조, 재건, 건물 확장;

3, 임시 건물, 기한 내에 철거되지 않았습니다;

4, 허가없이 설계 도면을 변경하고 건물을 건설하십시오.

5. 특구 내 도시화된 주거위원회 또는 주식협력사의 비농업용지와 그 위에 있는 건물을 불법으로 양도한다. 촌민 소유의 택지, 농촌 경제조직의 비농건설지 및 그 위에 있는 건물을 불법으로 양도하다.

6. 공공시설, 공공장소, 공공녹지로 계획된 토지에 건설된 건물

7. 농촌자택기지나 농촌경제조직의 비농업용지임에도 불구하고 현지 도시계획을 위반하거나 현지 정부의 규정 기준을 초과한다.

8. 법률 및 규정을 위반하는 기타 건물.