중고 주택 매매의 일반적인 위약: 1. 판매자는 집을 제 3 자에게 직접 판매한다. 판매자는 양도를 위해 주택 가격 인상을 요구합니다. 3. 판매자는 집을 팔고 나서 계약을 무효로 요구하였다. 집을 사는 것은 큰일이다. 주택 구입자의 미래와 관련된 여러 방면이다. 오늘날 사회에서 주택을 매매하는 상황이 매우 많은데, 중고 주택 매매도 마찬가지다. 주택 매매든 중고 주택 매매든 사전에 약속해야 하지만 위약이 발생할 수도 있다. 중고집을 살 때 위약한 수비수는 계약을 해지할 수 있으며 위약측은 그에 상응하는 위약책임을 지고 위약금과 배상금을 수비수에게 지급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약자, 위약자, 위약자, 위약금, 위약금, 배상금) 계약자가 계약 해지권 행사를 거부하는 경우, 주택 매매 계약의 내용에 따라 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기하여 위약측이 계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있다. 위약측은 여전히 불이행을 거부하며, 약속을 지켜야 인민법원에 강제 집행을 요구할 수 있다.

중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 중 한 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. 제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.

중고 주택 매매에서 집주인의 위약을 어떻게 배상합니까?

중고 주택 매매에서 판매자가 계약을 위반한 후 구매자의 뜻에 따라 어떻게 해결할지 결정할 수 있다. 구체적으로: 1. 만약 네가 계속 계약을 이행하고 싶다면, 너는 위약금 이행을 연기할 것을 요구한다. 일반 계약은 매일 총 주택 가격의 0.000% 의 위약금이다. 2. 계약을 해지하려면 위약금 해지를 청구합니다. 일반 계약에서 약속한 계약 해지 위약금은 총주택금의 20% 이다. 위약금 상한선은 계약 손실의 30% 이다. 한쪽이 위약한 후, 다른 쪽은 손실이 확대되는 것을 막기 위해 적절한 조치를 취해야 한다. 적절한 조치를 취하지 않고 손실을 확대하는 것은 확대된 손실에 대해 배상을 요구해서는 안 된다. 당사자가 손실 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용은 위약측이 부담한다. 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.