2. 부동산 관리 구역 내의 공공시설은 용도를 바꿀 수 없고, 부동산 관리 회사는 무단 사용할 수 없으며, 부동산 관리 구역 내에서 도로와 장소를 발굴하여 업주의 이익을 훼손해서는 안 된다. 업주가 임시로 부동산이나 공익을 점유하고 도로 발굴 등을 한다면. 업주 위원회와 부동산 관리 회사의 동의가 필요하며, 약속한 시간 내에 회복해야 한다.
3. 업주가 인테리어를 요구하면 반드시 부동산관리회사에 보고해야 한다. 부동산관리회사는 업주에게 인테리어 과정의 금기와 주의사항을 설명할 것이다. 주택재산, 주택단지, 단층주택의 중장년층 및 비주민은 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 * * * 보증 기간이 만료된 부분에 사용되며, 시설 설비를 수리, 갱신 및 개조하여 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
부동산 관리 회사의 책임 1. 부동산 관리 계약을 이행하고, 업주가 위탁한 주택 시설 공공장소의 유지 보수와 수리를 담당하고, 주택단지의 방화, 녹화, 청소, 업주의 일상생활에서의 편의 서비스를 담당하고 있습니다.
2. 업주와 업주의 감독을 받아야 하며, 중대한 행정조치가 있으면 업주위원회의 비준을 거쳐 결정해야 한다. 위법 행위가 있으면 관련 부서에 신고해야 한다.
법정은' 재산관리조례' 제 2 1 조에 의거한다. 업주대회와 업주대회가 부동산 서비스 기업을 선임하기 전에 업주대회나 업주대회는 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.
"부동산 관리 조례" 제 22 조는 재산의 사용, 유지 관리 및 관리, 소유주의 이익, 소유주의 의무, 본 공약을 위반한 책임은 모두 소유주가 스스로 제정한다고 규정하고 있다.
부동산 회사와 업주의 부동산 분쟁 1 을 어떻게 처리합니까? 업주와 부동산 회사 간의 부동산 관리 규약은 업주, 업주 위원회, 부동산 관리 회사의 권리와 의무를 분명히 했다. 업주와 부동산 관리 회사는 관련 법규, 관리 규정 및 계약에 따라 협상을 동등하게 협의하여 결국 관리 분쟁을 해결할 수 있다.
2. 제 3 자 중재 이것은 업주와 부동산 관리 회사 간의 분쟁이다. 제 3 자와 함께 키울 수 있고, 제 3 자가 주관할 수 있다. 당사자는 협상을 통해 자발적이고 평등하게 조정 협의를 달성할 수 있다. 조정은 민사 조정, 행정 조정 및 사법 조정의 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
중재 기관 중재. 이것은 중재법 제 4 조에 규정된 것이다. 부동산 회사 간의 분쟁은 부동산 회사의 중재 조항이나 쌍방이 자발적으로 체결한 중재 협의에 따라 해결해야 한다.
4.' 재산관리조례' 제 49 조에 고소한 업주는 업주와 부동산회사가 논란이 있는 소재지 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에 불만을 제기해야 한다고 규정하고 있다.
5. 소송 제기 업주가 이 네 가지 방법으로 해결할 수 없는 경우 법원에 소송을 제기하거나 인민법원에 직접 소송을 제기하여 법원에 법에 따라 처리하도록 요구할 수 있습니다.
6. 부동산 회사를 교체하십시오. 위의 방법이 소유자의 요구 사항을 충족시키지 못하면 소유자는 다른 부동산 회사를 선택할 수 있습니다.
현재 중국이 집을 사는 과정에 따르면, 주택 구입자는 반드시 개발자와 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 한편, 통일적으로 발급된 상품주택 매매 계약에서 구매자는 매입한 집을 판매자나 매수인 부동산 회사에 맡기기로 약속했다. (윌리엄 셰익스피어, 상품주택 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매) 따라서 주택 구입자는 개발자가 고용한 부동산 회사와 체결한 선행 부동산 서비스 계약을 준수하여 제공하는 부동산 서비스를 받아들여야 합니다.
이상은 동네 부동산 책임 의무의 관련 내용이다. 지금은 우리에게 쓸모가 없지만, 그래도 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.