만약 계약서에 위약금이 합의된다면, 이런 상황은 합법적이다. 쌍방이 임대 계약에서 위약 배상을 약속하지 않은 경우 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 안 되거나 집주인이 너무 많은 돈을 공제하면 민사소송 위권을 제기할 수 있다. 임대인과 임차인은 법에 따라 임대 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 보장해야 한다. 일반적으로 임차기간, 임차료, 지불방식, 위약금 등에 합의합니다.

법률 분석

관련 법률 규정에 따르면 일반적으로 위약 당사자는 위약의 실제 상황에 따라 위약 책임을 져야 한다. 조기 임대 취소는 임대 계약에서 임대 기한에 관한 약속을 위반한 것으로, 임대인은 계약금 공제나 임차인이 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다. 위약액은 약속한 위약금의 비율에 따라 지불한다. 만약 합의가 없다면, 초래된 실제 손실은 위약금 계산, 보증금 및 초과방값에 따라 돌려준다. 계약에서 임대인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있고, 임대인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다고 약속했다. 계약서에 미리 체크아웃하는 조항이 없다면 체크아웃하기 전에 미리 업주에게 알리고 업주와 협상할 수 있습니다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 계약 중 합의가 너무 높거나 너무 낮으며, 계약위약금이 실제 손실의 30% 를 초과하는 것은 너무 높다고 생각할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 약속한 위약금이 실제 손실액에 미치지 못한 것은 너무 낮다고 생각할 수 있으며, 상대방은 인민법원에 소송을 제기하여 위약금 금액 변경을 요구할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상 금액 계산 방법도 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.