1, 사유재산비는 내지 않아도 됩니다. 일부 부동산 회사들은 각종 구실로' 인테리어 관리비',' 쓰레기 양도비',' 공공시설 유지비' 를 받아 이윤을 챙긴다. 이러한 속성 자체에 의해 수집된 항목은 허용되지 않습니다. 부동산이 강제로 징수되면 업주는 돈을 내지 않는 것 외에 관련 부서에 신고할 수 있다.

계약 위반으로 인한 소유자의 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 부동산의 서비스 기준과 유료기준은 반드시 체결된 계약에 따라 집행해야 한다. 부동산이 서비스 기준을 낮추거나 유료기준을 올리는 경우, 업주는 관련 부서에 신고할 권리가 있으며, 비용을 납부할 필요가 없다. 동시에, 동네 보조시설은 개발자의 약속과 일치하지 않으며, 부동산은 실제 상황에 따라 업주에게 서비스료를 감면해야 하며, 비용은 개발상이 보상해야 한다.

3. 연체납기간 동안 부동산비를 낼 필요가 없습니다. 많은 경매업자들은 주택 구입 계약서에 납기일을 명확하게 쓰며, 때로는 개발상 때문에 연체납부를 하기도 한다. 그러나 일부 부동산의 재산비는 계약서에 명시된 인도 시간부터 부과되며 규정에 맞지 않는다. 개발상이 기한이 지난 분양실의 경우, 부동산은 업주에게 미분양 기간의 재산비를 받을 권리가 없다.

민법' 제 939 조에 따르면 건설단위와 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 업주에게 법적 구속력이 있다. 동네 건설부터 업주까지 정식 부동산 계약을 체결하는 데는 종종 약간의 시간차가 있다. 이 기간 동안 주거 지역 내 건물과 부속 시설을 보호하고 주거 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 관리하고 유지해야 한다. 따라서 업주들은 정식 부동산 서비스 계약을 체결하지 않았지만 개발자가 위탁한 선행 부동산 회사가 부동산 서비스를 제공한 후, 동네 업주들은 재산비를 납부해야 한다. 민법통칙' 제 943 조는 부동산 서비스 제공자가 정기적으로 합리적인 방식으로 서비스 품목, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 실적, 수리자금 사용, 소유주의 일부 경영 및 수익을 공개하고 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다고 규정하고 있다. 동네 내의 엘리베이터, 복도, 도로 등 공공지역은 업주 사용 범위에 속한다. 부동산 관리 회사는 업주 * * * 부분을 사용하여 경영하는 경우, 반드시 개별적으로 공공 수익을 계산하고, 제때에 업주에게 공시해야 한다.

민법전 제 944 조에 따르면 업주가 약속 기한을 위반하여 재산비를 납부하지 않는 경우 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 재촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 938 조 부동산 서비스 계약의 내용과 형식 부동산 서비스 계약의 내용에는 일반적으로 서비스 품목, 서비스 품질, 서비스 요금 기준 및 수거 방법, 수리 자금 사용, 서비스 주택 관리 및 사용, 서비스 기간 및 서비스 이전 등의 조항이 포함됩니다.

부동산 서비스 제공자의 업주에게 유리한 공공 서비스 약속은 부동산 서비스 계약의 일부이다.

부동산 서비스 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.