房屋買賣合同的有效期，根據我國法律規定，房屋買賣合同在當事人取得房產證時將自動終止，因此房屋買賣合同不存在有效期問題，只要當事人不違反法律規定且不損害他人利益，則為有效合同，而如果房產證和土地使用證分別轉讓，則為無效合同。房屋買賣合同不應該有效，而是合同是否具有法律效力以及何時應該履行。只要妳簽訂的合同不違反法律，不損害國家或第三人的利益，就是雙方的真實意思表示，即應有效。既然買方反悔了，妳可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同。如果妳要求對方履行，妳可以隨時要求履行，但必須是對方必須履行的。如果對方在合理時間內仍未履行，您可以選擇以訴訟法院的形式與對方解除合同，並且您可以以對方違約為由不退還定金。1.首先，根據我國相關法律規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內未履行的，壹方請求解除合同的，應予支持。2.因此，建議您向對方進行書面提醒。如果妳三個月仍不協助轉讓，妳可以終止合同。如果您有任何其他問題，請通過電話或添加按鈕與我們聯系。希望能幫到妳。房屋買賣合同作為壹種特殊的買賣合同，指出出賣人交付房屋並將所有權轉移給買受人，買受人支付價款。無論是二手房還是新房，取得新產權時合同自動終止。壹般二手房買賣合同都會有最後壹個向房地產管理部門登記過戶的日期，這個日期壹般是合同的有效期。商品房買賣合同壹般是無效的，壹般都是通過產權登記來完成的。那麽，哪些房屋買賣合同無效呢？總結起來主要有以下七種:1、房產和不動產分別轉讓、合同無效。2.未辦理登記過戶手續的合同無效。3.產權主體有問題，合同無效。出售房屋的主體必須是房屋的所有者。4.如果優先購買權被侵犯，合同無效。房屋所有人出售* * *所有的房屋時，在同等條件下* * *所有人有優先購買權。5.單位違規購房，合同無效。6.買賣存在欺詐行為，合同因顯失公平而無效。7、非法轉讓的，合同無效。綜上所述，房屋買賣合同的有效期已經簽訂，如果壹方反悔，可以向人民法院申請違約金。根據法律規定，賣方應按期轉讓房屋並按期支付房款。超過三個月未履行義務的，雙方可以依法解除合同，未辦理過戶手續的房屋買賣合同無效。