보증금이란 무엇입니까?
계약금은 당사자 쌍방이 채무 이행을 보장하기 위해 상대방에게 일정 금액의 돈을 담보로 지불하기로 동의한 것을 말한다. 계약금의 액수는 당사자가 합의하지만, 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 된다.
계약금 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 하며, 계약금 인도 기한에 합의해야 하며, 계약금 계약은 실제로 계약금을 납부한 날부터 효력이 발생한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 상계, 분산 또는 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
보증금이란 무엇입니까?
계약금은 우리나라 현행법의 관련 규정에 따라 계약금의 성질이 없고 일방적인 행위로 뚜렷한 보증의 성질이 없다. 계약금을 지불한 쪽이 계약금 권리를 주장하는 것은 인민법원이 지지하지 않는다.
일반적으로 예금은 선불로 간주됩니다. 계약금을 지불하고 받는 쪽이 계약채무를 이행하지 않을 때 손해나 두 배의 선급금 반환의 결과가 발생하지 않으면 계약금은 손해배상으로만 사용할 수 있다.
보증금과 보증금의 차이점은 무엇입니까?
1. 보증금은 법률의 보호를 받는다.
보증법은 계약금을 규정하고 있다. 제 89 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
그래서 이른바 계약금 벌칙이다. 계약금은 일종의 보증이고, 쌍방에 구속력이 있기 때문이다. 어느 쪽이든 채무를 이행하지 않으면 계약금 배상금을 지불해야 한다. 계약이 성립되고 납품된 후에야 이행해야만 보증의 역할을 할 수 있다. 그래서 보증금은 선불입니다.
보증금은 법으로 보호되지 않습니다.
우리나라의 현행법 관련 규정에 따르면 계약금은 법적 개념이 아니다. 계약금을 지불하는 쪽이 계약금의 권리를 주장하는 것은 인민법원이 지지하지 않기 때문에 계약금은 계약금 벌칙의 효력이 없다. 일반적으로 계약금 지급은 선불금 지급으로 간주되고 일방적인 행위로 간주되어 법률의 보호를 받지 않는다.
계약금을 납부한 후 매입자는 예약주택을 구입하지 않고 계약금은 예약협의에 따라 처리하지만, 다음 상황 중 하나인 경우 부동산 개발업체는 매입자가 납부한 계약금을 전액 반환해야 한다.
1) 부동산 개발업체는 서면 합의서에 서명하지 않고 보증금을 받습니다.
2) 체결된 서면 협의는 계약금 처리에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다.
3) 쌍방은 예매계약이나 매매계약의 조항에 이의가 있어 협상을 거쳐 합의에 도달할 수 없다.
4) 광고, 판매용 설명서, 샘플실이 실제 상황과 일치하지 않습니다.
보증금은 법적으로 분명하지 않고 규범적이지 않다. 보증금과 보증금의 차이가 꽤 크다는 것을 알 수 있다. 계약을 체결할 때, 주택 구입자는 반드시 계약 조항에 계약금에 대한 소개에 주의를 기울여, 자신이 어휘가 잘못되어 경제적 손실을 초래하지 않도록 해야 한다.