부동산의 불합리한 정전은 업주의 기본적인 생존권과 부동산 회사의 관리 책임을 포함한다. 부동산 관리 규정에 따르면, 부동산 서비스 기업은 부동산 시설 설비를 매일 유지 보수하고 수리해야 하며, 긴급 수리, 교체 및 갱신을 책임지고, 주택 급수, 전력 공급, 가스 공급 등 인프라의 정상적인 운영을 보장해야 한다. 한편,' 물권법' 제 35 조는 부동산 서비스 기업이 업주의 합법적인 권익을 보호하고 공공관리 기능을 실질적으로 이행해야 하며, 업주의 정상적인 생산과 생활을 방해하거나 제한해서는 안 된다고 규정하고 있다. 따라서 부동산이 이유 없이 물을 멈추고 정전하는 것은 불법이다. 업주는 부동산 회사에 신고하거나 신고함으로써 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있으며, 관련 부서에 신고할 수도 있다. 동시에, 업주들은 부동산 관리회사에 상응하는 위약 책임을 지고 그 행위로 인한 손실에 대한 보상을 요구할 수도 있다.
만약 부동산이 단수 정전이 수리나 계획 수리에 속한다면, 단수 정전을 할 수 있습니까? 예, 물물 정전이 수리나 수리계획 때문이라면 관련 절차와 규정에 따라 물 정전을 중단할 수 있습니다. 그러나 이런 상황에서 부동산 관리 회사는 업주에게 미리 알리고 필요한 조치를 취해 업주의 주거 수요를 보장해야 한다.
부동산의 불합리한 정전은 관련 법규를 위반하여 업주의 정상적인 거주와 생활에 영향을 미친다. 소유주는 자신의 권익을 보호하는 동시에 부동산 관리에 대한 감독과 평가를 강화하여 부동산 서비스 기업이 공공 관리 책임을 더 잘 이행할 수 있도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산 관리 조례 제 24 조 부동산 서비스 기업은 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 설비 및 공공 녹지를 매일 수리하고 보수하여 정상적인 사용을 보장해야 한다. 일단 비상사태가 발생하면 즉시 긴급 조치를 취하여 손실을 줄여야 한다.