이 부문들은 부동산 회사를 감독하여 관련 자질을 구비하고 있는지 점검할 책임이 있다. 또한 관련 법규를 검토하여 자신의 권익과 권리 보호 경로를 이해할 수 있다. 부동산 회사가 법을 어기면 상공부에 불만을 제기하거나 기소하여 그에 상응하는 법적 책임을 맡길 수 있다. 또한 부동산 관리 회사의 서비스 품질과 요금에 문제가 있을 경우 부동산 관리 회사에 불만을 제기하여 서비스 개선을 요구할 수 있습니다.
부동산 관리위원회의 책임은 다음과 같습니다.
1. 부동산 서비스 기업 관리: 부동산 관리 위원회는 부동산 서비스 기업의 서비스 내용, 서비스 품질 및 요금 기준을 선택하고 감독할 권리가 있으며, 부동산 서비스 기업에 서비스 개선을 요구할 수 있습니다.
2. 공공시설의 유지 관리: 재산관리위원회는 도로, 녹화, 조명, 급수, 전력 공급 등 동네 또는 건물 내 공공시설의 유지 관리를 담당하고 있습니다.
3. 유지 보수 기금 관리: 부동산 관리위원회는 동네 또는 빌딩의 유지 보수 기금을 관리하여 합리적인 사용 및 관리를 보장합니다.
4. 업주 불만 처리: 재산관리위원회는 업주의 불만과 의견을 제때에 처리하고, 문제 해결을 조율하며, 업주의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
5. 지역사회 활동 구성: 재산관리위원회는 지역사회 활동을 조직하고, 업주 간의 교류와 소통을 촉진하며, 지역사회의 결속력을 강화한다.
요약하자면, 부동산 관리위원회는 소유주나 주민의 자기관리기구로, 소유주나 주민을 대표하여 동네 또는 건물을 관리하고 보호하며 소유주나 주민의 합법적인 권익을 보호하는 것이 주요 임무이다.
법적 근거:
소유주 회의 및 소유주위원회 지침 규칙 제 31 조
업주위원회는 업주대회회의에서 선출되어 5 에서 1 1 명으로 구성되어 있다. 업주 위원회 위원은 반드시 부동산 관리 구역 내의 업주이어야 하며, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
(a) 완전한 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 관련 국내법 및 규정을 준수한다.
(3) 업주대회 의사규칙과 관리규정을 준수하고 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
(4) 공익사업에 열심이고, 책임감이 강하며, 공정하고 정직하다.
(5) 일정한 조직 능력을 가지고 있다.
(6) 필요한 근무 시간이 필요하다.