1. 위층 주민들이 집을 인테리어하고, 파이프를 개조하고, 물을 부적절하게 사용하는 등. , 따라서 지상 방수 시설을 파괴;

2. 윗층 가구의 바닥, 수도관 등 방수재의 사용 연한이 길어 자연 노화로 품질보증 기간을 초과했다. 일반적으로 물이 새서 집이 생긴다.

(2) 개발상이 물이 새는 이유는 개발업자가 보증 기간 동안 가능한 한 빨리 집 누수를 수리해야 하는 이유는 집의 품질 문제 (예: 집의 방수 보증으로 인해 물이 새거나 집 자체의 설계가 불합리하기 때문이다. 법률에 따르면, 상업용 주택의 유통 기한은 5 년이며, 주택 보증 기간은 주택 완료 수락 일로부터 계산됩니다. ) 을 참조하십시오

(3) 부동산 회사의 누수 사유로 부동산에 주택 수리 기금을 신청하여 수리하다.

1. 주택 주체 구조, 공공부위 및 공공시설 장비 손상 누수 수리와 공공인테리어 공사 수리가 필요한 경우 부동산에 주택 수리 기금을 신청해 수리할 수 있습니다.

2. 부동산 관리 위탁 계약은 부동산 회사가 주택에 대해 일정한 수리 의무를 가지고 있다고 약속했다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 285 조 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 본법 제 3 부의 부동산 서비스 계약에 관한 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다.

부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.

중화인민공화국 민법통칙' 제 287 조 * * * 업주는 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리인 및 기타 업주들에게 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.

중화인민공화국 민법 제 288 조 * * * 부동산 인접 소유자는 유리한 생산, 편리한 생활, 연대 공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.

중화인민공화국 민법 제 289 조는 이웃 관계가 그 규정에 따라 처리된다고 규정하고 있다. 법률 법규에 규정이 없으면 현지 습관에 따라 할 수 있다.

중화인민공화국 민법통칙' 제 290 조 * * * 부동산의 소유자는 인접한 소유주에게 물과 배수에 필요한 편의를 제공해야 한다.

자연 흐르는 물의 이용은 부동산에 인접한 모든 사람 사이에 합리적으로 분배되어야 한다. 자연수 배출은 자연의 흐름을 존중해야 한다.

중화인민공화국 민법통칙 제 296 조 * * * 부동산 권리자는 인접한 부동산을 이용하여 물, 배수, 통행, 배관 등을 하기 시작했다. 인접한 부동산 권리자에 대한 피해는 가급적 피해야 한다.