20 17 국토자원부, 주택과 도시건설부는' 주택거래와 부동산 등록 관련 문제에 대한 통지' 를 발표하며 다음과 같이 강조했다.

역사의 유류 문제와 관련해 각지의 부동산 통일등록으로 인한 역사적 유류 문제에 대해 부동산 등록기관과 주택 거래관리부는 협력을 강화하고 지방정부와 협의해 법에 따라 적절하게 처리하고 제때에 문제를 해결해야 한다. 부동산 등록을 통해 소재산권실 합법화를 방지하다.

확장 데이터:

작은 재산권 집을 살 위험

1 법적 위험

중화인민공화국 토지관리법에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다.

소재산권실은 일반 상품주택의 사용 성질만 가지고 있고 일반 상품주택의 법적 성질은 가지고 있지 않기 때문에 상품주택이 아닙니다. 따라서, 상업 주택에 관한 법률 및 규정의 관련 규정 및 시스템은 작은 부동산 주택에 유효하지 않으며 주택 구매자의 권리와 이익을 보호 할 수 없습니다.

게다가, 작은 재산권실은 법적으로 인정되지 않기 때문에, 주택 관리 부서에 등록할 필요가 없고, 정부 기관의 감독 범위 내에 있지 않다. 따라서 주택 사용 과정에서 주택 품질 문제와 공공시설의 수리 문제가 발생하면 구제책이 매우 제한적이다.

2. 정책 위험

건설중인 소재산권실의 경우 구매자가 개발자와 계약을 체결하고 주택대금을 지불한 후 정부가 소재산권실을 정비하면 일부 프로젝트가 중단되거나 강제 철거될 수도 있다. 주택 구입자들은 집을 구할 수도 없고 제때에 주택 대금을 청구할 수도 없는 난처한 상황에 직면할 것이다.

주택 구입자들은 소재산권실을 구매할 때 정부가 징집하여 철거하면 국가가 발급한 재산권권이 없기 때문이다. 따라서 주택 구입자는 합법적인 재산권자가 아니기 때문에 그에 상응하는 철거 보상을 받을 수 없다. 실제 이용인으로서의 철거 보상은 재산권 보상보다 미미하다.

3. 양도 위험

토지관리법' 규정에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 양도, 양도, 임대를 비농업 건설에 사용할 수 없다.

농촌 농가는 집단 소유이고, 마을 사람들은 택지 사용권만 가지고 있다. 농민들은 도시 주민들에게 집을 팔아서 법률의 인가와 보호를 받을 수 없다. 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 절차도 할 수 없다. 소재산권실은 본 단체 회원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없다는 것을 알 수 있다.

바이두 백과-작은 재산권실