법률 분석
법적으로 임대인이 토지 수익을 내놓을 것을 요구하는 특별한 규정이 없다. 이는 처분권 행사의 한 형태이므로 토지 수익을 내놓을 필요가 없다. 토지의 주택 임대를 할당하는 것은 양도방식으로 획득한 국유지에 건설된 주택 임대를 가리킨다. 이 경우 주택은 임대된다. 임대가 양도를 통해 사용권을 얻을 수 있는 국유지에 건설될 때. 비영리 주택 임대. 주택 소유자는 차등 임대료의 형성을 위해 아무것도 지불하지 않았고, 주택 소유자는 경제적 이익을 얻기 위해 아무것도 지불하지 않았다. 그러나 토지사용권은 양도방식으로 취득하여 시 현 부동산관리부에서 대리 납부한다. 이 부분은 재정부의 국유지 사용권 유상 사용에 관한 관련 규정에 부합해야 한다. 따라서 국가 투자로 인해 형성되었다. 주택 소유자는 주택이 점유한 토지에 대한 사용권을 누리고 있으며, 그 임대료 수입은 사실상 납부해야 할 토지 수익을 포함한다. 이 경우 때문이다. 1, 영리주택 임대라는 특별한 규정이 있습니다. 주택 소유자가 경제적 이익을 얻기 위해 양도방식으로 사용권을 획득한 국유지에 건설한 주택을 임대할 때, 임대료 수입은 사실상 납부해야 할 토지수익을 포함하고 있으며, 시 현 부동산 관리부는 재정부의 국유토지사용권 유상 사용에 관한 관련 규정에 따라 대리 납부해야 한다. 2. 비영리 주택 임대. 비영리 주택 임대의 경우, 법률은 임대인이 토지 수익을 납부할 것을 특별히 요구하지 않는다. 이 경우 임대인은 해당 임대료 소득과 해당 토지 수익을 받지 못했기 때문에 토지 수익을 납부할 필요가 없다.
법적 근거
중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 26 조는 토지 징수를 요구한다. 현급 이상 지방인민정부는' 토지관리법' 제 45 조 규정에 부합한다고 판단하며 토지 징수공고를 발표하고 징수된 토지 현황 조사와 사회안정위험 평가를 실시해야 한다. 토지 징수 사전 공고에는 징수 범위, 징수 목적, 토지 현황 조사 배치 등이 포함되어야 한다. 징발 사전 공고는 대중이 알 수 있는 방식으로 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 발표해야 한다. 사전 공고 시간은 10 일 (영업일 기준) 이상이어야 한다. 토지 취득 사전 공고가 발표된 날부터 어떤 기관이나 개인도 징수할 범위 내에서 서둘러 건물을 지어서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 반칙으로 종자를 강탈하여 지은 것은, 종자를 빼앗지 않고 건설 보상을 받지 않는다. 토지 현황 조사는 토지의 위치, 소유권, 토지류, 면적, 농촌 촌민 주택, 기타 지상 부착물 및 청묘의 소유권, 유형 및 수량을 조사해야 한다. 사회 안정 위험 평가는 토지 수용 사회 안정 위험을 종합적으로 판단하고, 위험 지점을 결정하고, 위험 예방 조치 및 처분 방안을 제시해야 한다. 사회 안정 위험 평가에는 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회 등 이해관계자가 참가해야 하며, 평가 결과는 토지 징수를 신청하는 중요한 근거가 되어야 한다.