첫째, 작은 재산권 방이란 무엇입니까?
사실, 작은 재산권실은 법적 개념이 아니라, 사람들이 사회 실천에서 형성하는 약속된 소유권일 뿐이다. 농민 집단 토지에 세워진 집을 가리키며 토지 양도금을 납부하지 않고, 그 산권증은 국가방관부에서 발급한 것이 아니기 때문에? 농촌 재산권? 또 뭐야? 작은 재산권? 。
향정부가 보낸 소위 소재산권실은 사실 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 유효한 것이 아니다. 일반적으로 작은 재산권 실에는 세 가지 유형이 있습니다.
1. 단체건설용지에 지은 집, 즉 택지 위에 지은 집은 본 마을 집단 소유자에게만 속하며 비본촌 주민은 구매할 수 없습니다.
2. 단체기업 토지나 경작지를 점유하여 불법으로 지은 집.
3. 각종 농업단지나 양로원의 별장.
둘째, 대재산권실이란 무엇입니까?
우리가 말하는 대재산권실은 국가가 발급한 재산권으로, 일반적으로 40 년 재산권, 50 년 재산권, 70 년 재산권을 포함한다. 우리가 평소에 사는 일반 상품 주택은 일반적으로 대재산권실이다.
셋째, 작은 재산권과 큰 재산권의 차이?
1. 대재산권실 5 증빙이 완비되어 법률의 보호를 받고 재산권이 완전하다. 소재산권, 오증도 없고, 당연히 법률의 보호를 받지 않고, 일부 재산권만 있다. 통속적으로 말하면, 대재산권에는 부동산증이 있고, 소재산권에는 부동산증이 없다.
2. 대재산권 철거에 대한 보상이 있고, 소재산권이라면 철거 보상이 없다. 즉, 정부가 집을 철거해야 하는데, 작은 재산권 소유주는 기본적으로 철거 배치 보상을 받지 못한다는 것이다.
3. 소재산권실의 품질은 감독되지 않아 종종 안전위험이 생기기 쉽다. 주택 품질과 주택 애프터 보증은 보장할 수 없을 뿐만 아니라 입주 후 부동산 관리도 문제가 생기기 쉽다.
4. 정규재산권권이 없어 소재산권실은 담보나 상장독점으로 사용할 수 없다. 그리고 소재산권실은 부동산관리부에 등록할 수 없고, 담보를 신청할 수 없는 등 기타 권리도 신청할 수 없다. 즉, 작은 재산권실을 사면 대출할 수 없고, 한 번에 전액만 청산할 수 있다는 것이다.
요약하자면, 작은 재산권실의 존재는 가격이 상대적으로 싸기 때문에 주택지 양도든 작은 재산권실 매매든 큰 법적 위험이 있기 때문에 반드시 신중하게 대해야 한다. 대재산권과 소재산권에 대해서 제가 여러분께 소개하는 것은 이만큼입니다. 너를 도울 수 있기를 바란다!