집을 사는 것은 전액 세금 환급이 가능하지만, 주택 세금 환급은 개인이 가정을 사는 유일한 주택이라는 요구가 있다. 가족은 구매자, 나머지 반, 미성년자를 포함한다. 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 증서세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터보다 큰 경우 1.5% 세율로 증서세를 징수합니다.

증서세 환급 조건을 충족하는 다섯 가지 경우는 다음과 같습니다.

1. 주택 구입자는 경매장 체크아웃을 마친 후 구매자가 이미 부과한 증서세를 환불해야 한다.

2. 구매자가 체결한 주택 구입 계약과 실제 교방 면적에 오차가 있어 증서세를 더 내고 증서세 환불을 요청합니다.

3. 증서세를 여러 번 납부한 구매자는 증서세 환불을 요구할 수 있습니다. 같은 집, 같은 소유자, 주택 소유권이 이전될 때 두 번 증서세를 납부하면 증서세 환불을 요청할 수 있다.

4. 증서세 감면 우대 정책에 부합하지만 증서세를 납부할 때 즐기지 않은 주택 구입자는 우대 정책 요구에 따라 일부 증서세를 반환할 수 있다. 지역마다 일정한 증서세 우대 정책이 있다. 구매자가 더 많이 지불하거나 우대세율을 누리지 않으면 일부 증서세 반환을 요구할 수 있다.

5. 주택 구입자는 이미 증서세를 납부했지만, 결국 주택재산권 처리를 완성할 수 없고, 증서세 환불을 요구할 수 있다. 이 상황은 첫 번째 상황과 비슷하며 소유권 처리 계약이 무효이거나 무효로 귀결된다.

요약하면, 증서세는 일반적으로 토지, 주택 등 부동산의 재산권이 이전되거나 변경될 때 생산가격의 일정 비율에 따라 신규 소유자 또는 재산 소유자에게 부과되는 일회성 세금을 가리킨다. 집을 살 때 현지 증서세율과 현지 증서세 변화에 주의하고, 주택 구입 가격을 고려해 개발자에게 직접 증서세를 납부하지 않도록 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 징수 관리법 제 84 조.

법률, 행정법규를 위반하고, 무단으로 부과, 정지 또는 감면, 면제, 세금 환급, 세금 환급 결정 및 세법, 행정법규와 상충되는 기타 결정은 본 법 규정에 따라 무단으로 내린 결정을 철회하는 것 외에 체납된 세금을 보충하고 징수해서는 안 되는 세금을 환불해야 하며, 상급기관이 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자를 추궁해야 한다 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 90 조

경작지 점유세, 증서세, 농업세, 목업세의 구체적인 징수 관리 방법은 국무부가 별도로 규정하고 있다.

세관대징관세와 세금의 징수 관리는 법률, 행정법규의 관련 규정에 따라 집행된다.