1. 신청: 부동산관리단지가 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 5 명 이상의 업주가 공동으로 동네 소재지 거리사무소에 서면 신청서를 제출하고' 최초 업주대회 준비팀 성립신청서' 를 작성해 제 1 차 업주위원회를 설립할 수 있다. (1) 부동산인도 건축면적이 50% 에 달한다. (2) 이 부동산은 건축 면적이 30% 이상 50% 이하이며 이미 1 년 이상 사용되었습니다. 2. 준비팀 설립: 거리사무소가 신청서를 접수한 후 서면으로 회답하여 지역사회가 업주위원회 준비팀을 구성하도록 지도한다. 3. 준비팀이 준비작업을 벌인 후 준비팀은' 업주위원회 정책법규홍보자료' 를 공개란에 발표하고 업주에게 배포했다. 4. 업주대회 개최: 위원 선거준비팀이 상술한 일을 완성한 후 업주 후보자 명단과 이력서, 업주위원회 선거방법, 업주위원회 헌장을 제출한다. 업주 공약은 거리사무소에 전달되어 업주 대회나 업주 대표대회를 개최하는 서면 신청을 제출했다. 동시에 회의 준비는 회의장 확정, 조직원 인쇄 투표, 투표함 설정, 모든 투표권자 통지, 거리사무소 통지, 파출소, 개발회사, 재산관리회사 등 관계자들을 포함해 잘 진행되고 있다. 5. 등록업주위원회 신청: 설립일로부터 15 일 이내에 다음 서류를 가지고 구 현급 시 부동산 행정 주관부에 등록신청을 합니다. 6. 승인응답: 구 현급 시 부동산 행정 주관부 심사 후 서면으로 업주위원회에 답합니다. 업주 위원회는 비준문에 의거하여 공안부에 공인을 새기고, 공장 양식을 구 현급 시 부동산 행정 주관부와 거리사무소에 제출하여 기록한다.

첫째, 소유자는 재산비 납부를 거부 할 수 있습니다.

1, 부동산 관리 회사가 제공하는 서비스 품질은 계약서에 명시된 기준에 미치지 못합니다.

2, 부동산 회사는 제멋대로 유료 범위를 확대하고, 요금 기준을 올리고, 반복 요금을 부과한다.

3, 부동산 회사는 업주의 동의 없이 무단으로 유료 항목을 늘렸다. 부동산 관리사가 제공하는 서비스가 계약서에 규정된 기준에 미치지 못하면 서비스 품질이 떨어지는 것이다. 서비스 품질이 유료 가격과 일치하지 않을 경우 업주는 업주위원회를 통해 부동산 회사와 직접 협상할 수 있으며, 계약에 따라 다른 부동산 회사를 초빙하여 동네를 관리할 수도 있다.

둘째, 부동산의 책임은 다음과 같습니다.

1, 관할 부동산의 동태를 적시에 이해하고 파악하여 관할 부동산이 합법적인 안전 상태에서 운영되도록 합니다.

2. 주택 임대 계약을 체결하고, 제때에 외상 매출금을 회수하고, 연간 경제 지표를 완성할 책임이 있다.

3. 고객과 열정적으로 소통하고, 고객 간의 갈등을 적극적으로 조율하며, 관리와 서비스의 질을 지속적으로 향상시킵니다.

4. 관할 부동산의 소방안전과 도난 방지 업무를 담당하고 관련 시설의 설비를 관리하고 감독한다.

이 지역의 환경 보호에 좋은 일을하십시오.

6, 부동산 유지 보수 신고 및 기타 물류 서비스를 담당합니다.

관련 파일의 수집, 정리 및 보관에 좋은 일을하십시오.

8, 지도자가 지정한 다른 일을 완성하다.

법적 근거: 재산 관리 규정

제 15 조 업주위원회는 업주총회에서 결정한 사항을 집행하고, (1) 업주대회를 소집하여 부동산 관리 실시 상황을 보고해야 한다. (2) 업주를 대표하여 업주 총회와 부동산 서비스 기업을 선임해 부동산 서비스 계약을 체결한다. (3) 업주와 부동산 이용자의 의견과 건의를 제때에 이해하고 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다. (4) 감독 및 관리 시스템의 이행을 감독한다. (e) 소유주 총회에서 부여한 기타 의무.

제 16 조 업주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현인민정부 부동산 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부에 신고해야 한다. 업주위원회 위원은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다. 업주위원회 주임, 부주임은 업주위원회 위원 중에서 선출된다.