1. 소유주와 부동산이 부동산 관리 계약을 맺은 경우, 부동산은 배상 책임을 진다.

2. 상가가 부동산 관리 회사와 부동산 관리 계약을 체결하지 않은 경우, 차주와 부동산 관리 회사 간에 보관 계약 관계가 없고, 부동산 관리 회사는 차주를 위해 차량을 관리할 의무가 없으므로 배상 책임을 지지 않는다.

부동산 관리 조례 제 35 조에 따르면 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다. ""

둘째, 배터리 자동차 비즈니스 행동의 손실:

먼저 부동산과 소통할 수 있고, 부동산 서비스 계약을 체결할 것인지, 이미 서명했다면, 법적 수단을 통해 권리를 보호할 수 있다. 서명하지 않으면 부동산이 배상할 필요가 없다면 부동산과 사적으로 협상할 수 있다. 부동산비를 내지 않는 증명은 업주와 부동산이 체결한 서비스 계약이다.

확장 데이터:

시나리오:

전동차 동네는 도난당했고, 차주는 부동산을 기소했다.

왕선생의 집은 해구의 모 동네에 살면서 매달 부동산에 20 위안의 전동차 보관비를 납부한다. 지난해 7 월 4 일, 그는 낡은 전동차 한 대를 3008 원짜리 새 차로 바꿨다.

같은 해 8 월 12 일, 그는 한 달 넘게 타고 있던 새 전동차를 동네 계단 입구에 주차했지만, 이튿날 새벽 도둑에게 크게 대문을 나서는 동안 경비원은 낯선 남자의 신분을 확인하지 않고 전기차를 등록하지 않은 상태에서 석방했다. 왕선생은 부동산이 보관 의무를 다하지 않았다고 생각하여 부동산 회사를 기소하여 4380 원을 청구했다.

재판은 부동산이 모든 배상 책임을 지게 했다.

1 심 법원은 왕 선생이 이미 모 부동산 회사에 전동차 보관비를 제때에 납부했고, 재산은 약속대로 차량 보관의무를 제공해야 한다고 판단했다. 동네 주민이 아닌 낯선 남자가 왕선생의 전동차를 동네 대문 밖으로 밀어내고 탔지만, 부동산 회사 보안은 신분을 확인하지 않았고, 그가 탄 차량에 등록하지도 않았다.

따라서 전동차 손실로 인한 손실은 부동산 회사가 부담해야 한다. 왕씨는 전기차를 사는데 3008 원을 썼고, 1 심 법원은 재산회사가 왕모 전동차의 손실 3008 원을 배상한다고 판결했다.

선고 후, 부동산 회사는 판결에 불복하여 해구 중원에 상소하여 동네 * * * * * 안에 전동차 주차점이 두 개 있는데, 부동산 회사는 이미 여러 차례' 따뜻한 힌트' 를 게시해 차주에게 전기차와 자전거를 이 두 곳에 둘 것을 요구했다.

차량이 손실되지 않도록 계단과 같은 공공 구역에 차량을 주차하지 마십시오. 왕선생은 동네 아래층에 주차된 전동차를 잃어버렸으니, 부동산은 배상 책임을 져서는 안 된다.

둘째, 재판은 차주에게 70% 의 책임을 지게 했다.

해구중원은 왕선생이 부동산 회사가 관리하는 동네 거주자로, 제때에 부동산 관리비와 전동차 보관비를 부동산 회사에 납부하며 양측 사이에 사실상 부동산 서비스 계약 관계가 있다고 심리했다. 부동산 회사는 인원과 차량 등록 시 필요한 안전보장조치를 다하지 못하고 해당 안전보장의무를 다하지 못하며 왕전동차 도난으로 인한 손실에 대해 30% 의 배상 책임을 져야 한다.

왕선생은 전기차를 부동산이 지정한 주차 장소에 두지 않았기 때문에, 그 전동차의 도난으로 인한 손실에 대해 70% 의 책임을 져야 한다. 원심 판결은 일부 사실에 대해 분명하지 않고, 적용 법률이 부적절하면 시정해야 한다. 최근 해구 중원은 재산배상왕 전동차 손실 902.4 원을 선고했다.

바이두 백과-부동산 관리 규정

인민망-업주가 전동차 동네의 도난 혐의로 부동산 클레임 4380 원을 기소했다.