2 법적 근거 및 관련 기준:' 안전생산법',' 특수설비안전감찰조례',' 재산관리조례',' 청두시 부동산관리조례',' 청두시 주택사용안전관리조례' TSG T500 1-2009' 엘리베이터
3 엘리베이터 안전 관리 책임 주택단지 엘리베이터 안전 관리에는 엘리베이터 제조 단위, 엘리베이터 설치 단위, 엘리베이터 재산권 단위, 부동산 관리 단위, 엘리베이터 유지 보수 단위, 엘리베이터 이용자 등 모든 당사자가 포함되며,' 안전생산법',' 특수장비 안전감찰 조례',' 부동산 관리조례',' 청두시 부동산 관리조례',''
3. 1 엘리베이터 제조업체 및 엘리베이터 설치 단위의 책임
A. 엘리베이터가 출고될 때 엘리베이터 제조 업체는 안전 기술 요구 사항이 있는 설계 문서, 제품 품질 합격증, 설치 유지 관리 설명서, 감독 검사 합격 증명서를 제공해야 합니다.
B. 엘리베이터 설치, 개조 및 수리 후 엘리베이터 제조 단위는 안전 기술 사양의 요구 사항에 따라 엘리베이터를 검사 및 디버깅하고 검사 및 시운전 결과에 대한 책임을 져야 합니다.
C. 엘리베이터의 제조, 설치 및 개조는 국무원 특수장비 안전감독관리부에서 인정한 검사기관이 안전기술규범의 요구에 따라 감독하고 검사해야 한다. 검사 불합격을 감독하고, 출하 또는 납품하여 사용할 수 없다.
3.2 엘리베이터 재산권 단위 책임 및 업무 규범
A. 주택단지의 주택엘리베이터는 단위업주가 소유하고, 단위업주는 주택엘리베이터의 사용, 관리 및 통제권을 누리고 있다.
B. 업주위원회는 주택단지 엘리베이터 관리의 주관기관으로,' 주택단지 엘리베이터 사용 관리 규정' 을 제정하여 엘리베이터의 사용, 유지 관리, 관리, 수리 및 교체를 규정해야 한다. 엘리베이터 비용이 높을 때 특별 유지 보수 자금의 사용 방안을 마련하여 유지 보수 자금의 사용 방법을 명확히 하다.
C 주택동네 소유주위원회는 자격을 갖춘 부동산 서비스 업체에 엘리베이터 운행 서비스의 일상적인 유지 관리 및 관리를 의뢰해야 한다. 쌍방은 위탁협의를 체결해야 하며, 수탁자는 엘리베이터 운영 서비스 및 설비 관리를 책임지고, 업주는 약속에 따라 위탁관리비를 납부해야 한다. D. 동네 업주위원회는 동네 부동산 엘리베이터 안전관리제도의 시행을 감독하고, 정기적으로 부동산의 엘리베이터 안전관리기록을 검사하고, 엘리베이터 이용자에게 엘리베이터 관리와 비용 상황을 알리거나 공시해야 한다.