농촌 농가 문제는 농촌 주민들의 관심의 이슈였으며, 특히 최근 몇 년간 철거 상속 등 관련 문제에 대한 분쟁이 빈번히 발생해 눈길을 끌고 있다. 우리의 합법적인 권익을 침해로부터 보호하고 동시에 국내법을 위반하지 않기 위해서 우리는 기지 철거에 관한 지식을 충분히 이해해야 한다.
택지란 무엇입니까?
농촌 농가는 농촌 농민이나 개인이 집단 소유의 토지를 점유하여 자신의 주거기지로 사용하는 토지를 가리킨다. 집을 지을 준비를 하고, 이미 건설된 집과 이미 건설되었지만 더 이상 사용할 수 없는 토지는 택지에 속한다. 국가 관련 법률에 따르면 농촌 주택기지는' 1 가구 1 가' 원칙을 고수한다. 즉 농민당 한 곳만 택지를 가질 수 있다는 것이다. 특수한 상황으로 인해 택지를 다시 신청해야 하는 경우 신청 조건을 충족하고 신청 절차에 따라 엄격하게 처리해야 합니다.
택지 사용 연한
중국 법에 따르면 농촌 주민들은 택지를 이용할 권리가 있다. 택지 사용권은 농촌 주민의 중요한 권리이다. 법이 허용하는 범위 내에서 농촌 주민들은 자신의 택지에 대한 소유와 사용 권리를 행사할 수 있다. 서로 다른 유형의 택지들이 이런 사용권을 행사하는 연한이 다르다.
농촌 주택기지는 두 가지 상황으로 나눌 수 있다. 하나는 국유지의 주택기지로, 사용 연한이 있고, 법률은 사용 연한이 70 년을 넘지 않도록 규정하고 있다. 다른 하나는 집단 토지에 대한 택지 사용권이며, 법률은 이런 택지 사용권에 기한이 없다고 규정하고 있다.
택지 사용권은 소유권과 같지 않고, 택지 소유권은 국가와 집단에 속한다.
택지 사용 연한에 대한 심층 분석
택지 사용 연한 문제는 택지의 승계 문제를 연상시키기 쉽다. 택지 사용 연한이 이렇게 길거나 전혀 제한이 없는 이상 택지 상속이 가능한가요?
우리나라 토지관리법' 과' 토지관리법 시행조례' 는 주택기지는 상속할 수 없고 주택이 있는 주택기지만 상속할 수 있다고 분명히 규정하고 있다. 상속인은 신분증과 호적부를 가지고 현지 토지관리소에 가서 상속을 처리해야 한다. 더하여, 이 2 개의 법률은 또한 도시 거주자가 시골 농가를 살 수 없다 명확 하 게 지적 한다, 즉시 농가 증명서가 있고, 농업 계정이 없고, 농가 사용권이 없다.