1, 시공의 성격상 시공총청부는 사실 시공단위, 즉 우리가 흔히 말하는 총가방이다. 시공총청부 매니저는 업주가 초빙한 관리회사로, 업주가 시공현장에서 하는 역할과 맞먹는다. 그는 반드시 공사에 참여하는 것은 아니지만, 단지 공사장을 관리한다. 공사에 참여하려면 다른 시공 단위와 마찬가지로 입찰에 참여하고 낙찰된 후 시공에 참여해야 한다.
3. 기관 기능상 총패키지 매니저는 총가방의 상급기관으로 총가방을 관리한다.
4. 구성상 시공총청부업자는 일반적으로 투자자, 정부기관 또는 투자자가 조직한 전문기술 및 임원으로 구성되며 시공총청부업자는 시공기업으로 구성된다.
5. 법적으로는 안전사고가 발생하면 시공총청부든 시공총청부관리든 책임을 져야 하며, 구체적인 책임은 상황에 따라 결정해야 한다.
확장 정보 1. 시공 일반 도급 모델의 작업 절차는 시공 프로젝트를 먼저 설계하고 시공 도면 설계가 완료된 후 시공 일반 도급 입찰을 한 다음 시공을 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 시공, 시공, 시공, 시공, 시공, 시공, 시공, 시공, 시공) 그러나 시공관리 총청부 모델을 채택할 경우 시공관리 총청부 단위의 입찰은 전체 시공 도면과 독립할 수 있고, 시공 도서가 완성되면 입찰을 할 수 있으며, 시공관리 총청부 모델은 공사 기간을 크게 단축할 수 있다.
2. 시공관리 총청부 모델의 계약관계는 두 가지 가능성이 있다. 업주가 직접 하청업체와 계약을 체결하거나 시공관리 총청부 단위가 하청업체와 계약을 맺는다. 시공총청부 모델을 채택할 때 시공총청부 단위는 하청 단위와 직접 계약을 체결한다.
3. 일반적으로 시공관리총청부 모델을 채택할 때 도급계약은 업주와 도급기관이 직접 서명하지만, 각 도급업자의 선택과 각 도급계약의 서명은 시공관리총청부의 동의를 거쳐야 한다. 시공관리총청부기관은 전체 시공관리와 목표통제의 임무와 책임을 져야 하기 때문이다. 시공 총청부 모델을 채택할 때, 하청업자는 시공총청부 기관에서 선택하고 소유주의 인가를 받아야 한다.
4. 각 하청업자의 공사비는 시공관리 총청부업자가 지불하거나 업주가 직접 지불할 수 있다. 업주가 직접 지불하면 시공관리 총청부업자의 승인을 받아야 한다. 시공 총청부 모델을 채택할 때, 시공 총청부 단위는 일반적으로 각 하청업자의 공사 대금을 지불할 책임이 있다.
5. 시공관리총청부업자는 시공총청부업자와 마찬가지로 현장시공의 전면적인 관리와 조정을 담당하고, 하청업체에 상응하는 시공서비스를 제공할 책임이 있다. 시공관리총청부업자 또는 시공총청부업자가 제공하는 일부 시설과 조건 (예: 비계 설치, 임시주택 등). , 하청업체가 그것들을 사용해야 하는 경우 비용은 쌍방이 협의하여 지불한다.
6. 건설 프로젝트 안전 생산 관리 규정 제 24 조에 따라:
제 24 조? 건설 공사가 일반 도급을 실시하는 경우, 일반 도급 기관은 공사 현장의 안전 생산에 대해 전면적으로 책임을 져야 한다.
일반 도급 기관이 법에 따라 건설 공사를 다른 기관에 하청하는 경우, 도급 계약에서 각자의 안전 생산 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 일반 청부 단위와 하도급 단위는 하도급 공사의 안전 생산에 대해 연대 책임을 진다. 하도급 단위는 일반 도급 단위의 안전 생산 관리에 복종해야 한다. 하도급 기관이 관리에 불복종하여 생산 안전 사고를 일으키는 것은 하도급 기관이 주요 책임을 져야 한다.
참고 자료 화 이안시 인민 정부-건설 프로젝트 안전 생산 관리 규정
Baidu 백과 사전-건설 일반 계약 관리