1, 구매자의 첫 주택 면적이 90 평방미터보다 작은 증서세: 평가가의1%;

2. 면적이 90 보다 크고 144 제곱미터보다 작은 구매자의 첫 번째 계약세는 65438+ 평가가의 0.5% 입니다.

3. 이 지역 시장지도가격보다 크고 면적이 144 제곱미터보다 큽니다. 구매자는 첫 번째 부동산의 증서세나 두 채 이상의 주택에 대한 증서세, 즉 평가가격의 3% 가 아니다.

두 번째 스위트 증서세 정책은 다음과 같습니다.

1. 국가 규정에 따라 2 호실을 구매하는 경우, 계약세는 우대 정책을 누리지 않으며, 증서세율은 집값의 3% 에 따라 납부한다.

2. 일반 주택 증서세 기준 최초 구매: 90 평방 미터 이내 1%, 90 평방 미터에서 144 평방 미터 이내 1.5%, 첫 구매 또는/KLOC-;

3. 뉴딜은 2 호실 구입에 대해' 신규 규정' 을 제시했다. 개인이나 가족 모두 유일한 주택이 아닌 한 3% 의 계약세를 부과해야 한다.

4. 이전에 개인이 처음으로 90 평방 미터 이하의 일반 주택을 구입했는데 1% 증서세만 내면 됩니다. 지금 부모가 집이 있으니 미성년 자녀의 이름으로 90 평방 미터 이하의 일반 집을 한 채 사세요. 미성년 자녀는 집을 사는 것은 처음이지만 가족 2 호실은 3% 의 증서세를 내야 한다.

요약하면, 증서세는 소유권이 변하는 부동산에 부과되는 일종의 재산세를 가리킨다. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여 및 주택 교환이 포함됩니다.

법적 근거:

"중화 인민 공화국 세금 징수 관리법" 제 3 조

세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률의 규정에 따라 집행해야 한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조

법률 행정 법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.