첫째, 권리의 확인
부동산 등록 후, 국가는 신청자에게 주택 소유권 증명서, 즉 부동산증을 제시할 것이며, 등록자의 주택 소유권 확인이며, 주택 소유권은 국가의 보호를 받는다.
둘째, 올바른 홍보
부동산 소유권 등록은 부동산 권리 사실을 사회에 공개하여 부동산 유통을 나타내는 공시 수단이다. 그 주요 기능은 동적 거래의 안전을 보호하여 연속적인 거래가 권리자가 권리를 주장한다고 해서 손해를 입지 않도록 하는 것이다. 누구나 부동산권을 설정하거나 양도하는 것은 제 3 자의 이익을 수반하기 때문에, 부동산권의 설정이나 양도는 제 3 자의 이익을 보호하고 거래의 안전과 질서를 유지하기 위해 공개적이고 투명해야 한다.
셋째, 관리 기능
부동산 소유권 등록 관리 기능은 국가 관리 의도를 지닌 부동산 등록 기능을 가리킨다. 1, 부동산 시장 감독 관리 기능, 재산권 등록 정보 구축을 통해 부동산에 대한 국가의 거시적 통제 기능을 실현하다. 2. 감독 기능을 검토하고 부동산 소유권 등록 심사 절차를 통해 국가의 세금 감독을 실현하다. 동시에 부동산 등록 과정에서 등록의 합법성 심사를 통해 위법 행위를 제때에 발견하고 바로잡을 수 있다.
우리나라에서, 부동산 소유권 등록은 행정 법률 제도로, 강제성을 가지고 있다. 등록되지 않은 권리는 법적으로 인정되고 보호되지 않습니다. 이것은 우리 나라의 행정 법규에 이미 명확한 규정이 있다.
예를 들어 건설부가 발표한' 도시주택재산권등록관리잠행조치' 제 18 조는 이 방법에 따라 등록을 신청하지 않은 주택재산권의 취득, 양도, 변경 및 기타 권리의 설정이 무효라고 규정하고 있다. 국가토지국 토지등록규칙 제 25 조는 변경 등록 없이 토지사용권, 소유권 및 기타 권리를 양도하는 것은 불법이며 법적 효력이 발생하지 않는다고 규정하고 있다. "도시 부동산 관리법" 에서도 합법적인 재산권 증서를 취득하지 않은 부동산은 양도, 임대, 담보를 할 수 없다고 규정하고 있다.