부모님이 살아 계실 때 재산을 이전하려면 상속이나 증여를 통해 할 수 있다. 상속의 절반, 판매 또는 양도의 절반을 처리해야합니다. 아들은 모든 재산권을 얻을 수 있습니다. 부처집이라 특별한 약속이 없어 결혼 후 모두 재산이 있고 1 인 반 재산권이 있다. 한쪽이 죽으면 상속을 처리해야 한다. 먼저 유언을 보고 유언이 있으면 유언대로 집행한다. 유언이 없는 사람은 고인의 후계자, 배우자, 자녀, 부모가 고인의 명의의 절반을 동등하게 물려받는다. 모든 첫 번째 순서 상속인을 공증처로 소집하여 아들 상속을 선택하고, 다른 사람은 기권협정을 체결하고, 공증을 받고, 방관에 가서 반상속을 하고, 어머니는 나머지 반을 매매하거나, 아들에게 주거나, 한 어머니를 선택하여 상속을 할 필요가 있다.
부동산 양도에는 어떤 수속이 있습니까?
(1) 부동산 이전 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 부동산 권리 증명서;
(4) 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약, (공증된 부동산 매매 계약을 제출해야 하는 경우) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 또는 부동산 교환협정, 또는 부동산 분할 계약
(5) 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
(6) 인민법원 강제 이송은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
(7) 불법인 기업이나 조직이 부동산을 양도하는 경우 해당 재산권 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
(8) 행정할당, 땅값 감면은 주관부의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.
(9) 입찰, 경매, 상장 방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 확인서, 토지사용권 양도계약 및 토지가격 납부 증명서를 제출해야 한다.
(10) 정부 복지성 상품실에 소속되어 관련 주관 부서에 제출하여 승인을 받습니다.
(1 1) 철거 보상 계약 제출
(12) 누군가가 이 부동산을 양도하는 서면 의견에 동의했다.
(13) 기업이 인수, 합병, 관련 부서의 승인 서류 제출
(14) 국유기업이나 다른 조직간의 부동산 배치,
(15) 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.
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법적 근거:' 도시 부동산 양도 관리 조례' 제 7 조는 다음 절차에 따라 처리한다. (1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명해야 한다. (2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다. (3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다. (4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다. (5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다. (6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.
중화인민공화국 민법 제 659 조 기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.
제 1070 조 부모와 자녀는 서로 상속할 권리가 있다.