2. 부동산 개발 및 철거 등의 요인으로 인해 철거회사는 다른 방법으로 저가 상품주택을 대신 안치하거나 구매합니다 (시장가격과 비교). 이런 상품주택은 일반 상품주택과 별반 다르지 않다. 양도인에 속하는 사유재산은 양도기한의 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있다.
3. 도시계획, 토지개발 등의 이유로 철거되고, 철거자나 임차인이 거주하는 집 안에 안치됩니다. 정착 대상은 특정 철거자이기 때문에 이런 주택의 매각은 법률과 법규의 규범뿐 아니라 현지 정부의 관련 지방정책에 의해 제한된다.
안치실을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 정책 규정
안치주택의 유래는 일반적으로 정부가 도시건설이나 기타 공공시설 건설을 할 때 원래 지역에 철거민을 배치했기 때문이다. 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 진행하고 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치한다는 것이다.
2. 주택 가격
모두들 안치실 가격에 관심을 가져야 한다. 일반적으로, 안치실은 집을 내지 않고 양도하여 판매한다. 간격이 길기 때문에 큰 변화가 발생할 수 있습니다. 특히 가격이 계속 오르면 집을 낼 때 가격이 다를 수 있습니다. 철거민들은 이익이 손상되었다고 생각하고, 주택 지불을 거부하고, 가격 인상을 요구하며, 결국 쌍방의 갈등을 초래하였다.
재산권 * * * 은 누군가가 소유합니다.
어떤 주택은 한 명 이상일 수도 있고, 집에는 사람이 있을 수도 있다. 그래서 안치집을 사려면 반드시 집 재산권자의 문제를 분명히 해야 한다. 뒤이어 갈등이 있을 것이다. 재산권 * * * 어떤 사람들은 또한 주택 거래에서 위험의 메이커이기도 하다. 그들은 법적 책임을 회피하거나, 자신의 이익을 추구하거나, 계약 이행에 장애물을 설정하기 위해 계약에서 허점을 찾는다. 그러나 철거 주택 매매 계약의 출처와 소유권은 체결 시 명확하다. 철거민들이 계약이 무효라고 주장한다면 이런 행위는 성실신용원칙을 어기고 주택 매매에 위험을 초래할 수 있다.
4. 부동산증
모두들 부동산증이 집에 미치는 중요성을 분명히 알고 있을 것이다. 일부 안치주택은 그 땅이 국가 소유라면 산권증을 처리할 수 있지만, 안치집을 위해 마련된 토지는 산권증을 처리할 수 없다. 산권증이 있는 주택 매매는 합법적이다. 만약 산권증이 없다면, 그것은 작은 재산권실이고, 주택 구입자는 산권증이 없을 수 없다. 업주가 번복하면 주택 구입자의 권익은 보호받지 못할 것이다.