집을 살 때 계약서에 서명하는 것은 매우 중요한 부분이지만, 대부분의 주택 구입자들은 처음으로 집을 사고, 집을 사는 법률 지식과 경험이 부족하기 때문에 손해를 보기 쉽다. 그러나 계약은 구매자 자신의 권익을 보호하는 중요한 기초이므로 계약을 체결하는 것이 매우 중요하다. 개발자나 주택 고문의 구두 약속을 피하는 것은 백지 흑자가 아닌 한 모두 믿을 수 없는 것이다. 자신의 권익을 지키기 위해서 집을 사서 계약서에 서명하려면 반드시 피구 가이드를 읽어야 한다!

1, 명시적 위약

집을 사는 것은 위약을 가장 두려워하며, 위약이 나타나더라도 그에 상응하는 해결책이 있어야 한다. 그렇다면 어떤 위약 책임을 계약서에 분명히 써야 할까요? 다음을 포함합니다: 주택 구입자는 제 시간에 지불하지 않습니다; 주택 구입자들은 무리하게 체크아웃을 요구했다. 개발자들은 제때에 집을 배달하지 못했다. 집은 배달 기준을 충족시키지 못하고 강제로 집을 배달합니다. 개발업자가 집을 저당잡히고 1 호실 2 매를 저당잡히다. 주택 양도는 규정을 준수하지 않습니다. 예정대로 출산증을 처리하지 못한 사람; 합의 된 장식 재료를 사용하지 마십시오. 개발자 계획 및 설계 변경 사항이 통보되지 않았습니다. 주택에는 품질 결함이나 품질 결함 등이 있다.

2. 위약 배상금을 약정합니다

위약이 있으면 위약 책임이 있어야 하고, 가장 기본적인 것은 위약금이다. 예를 들어, 개발자가 주택 지불을 연기하면 구매자는 일회성 지불이 아닌 일일 누적법에 따라 위약금을 계산함으로써 개발자가 가능한 한 빨리 집을 내야 한다는 압력을 가합니다. 가능하다면 구매자는 각종 위약 책임의 의미를 나열하고 위약금 계산 방법을 설명해야 한다.

3. 대출 실패 합의

많은 사람들이 대출로 집을 살 것이지만, 대출이 실패하면 어떻게 합니까? 대부분의 경우, 주택 구입자가 초래한다면, 주택 구입자의 위약에 속한다. 그러나 개발자라면 개발자가 책임을 져야 한다. 계약의 조항이 명확하지 않으면 분쟁이 발생할 수 있다. 따라서 구매자는 책임을 덜 감당하기 위해 개발자와 상의해야 한다. 대출이 연체되었든 어떤 이유로든 주택 구입에 실패하든 쌍방은 계약을 해지할 수 있으며, 개발자가 받은 빚은 돌려주어야 한다.

4, 주택 면적 차이

주택검사를 할 때 주택 구입자가 가장 많이 겪는 문제가 면적 오차다. 계약은 합의가 없고, 법률 규정에 따라 처리하고, 계약은 규정이 있으며, 규정에 따라 처리한다. 따라서 구매자와 개발자는 법적 경로 없이도 신속하게 문제를 해결할 수 있도록 면적 오차에 대한 해결책을 마련하는 것이 좋습니다.

5, 인프라 사용 시간을 명확히하십시오.

집을 낼 때 구매자는 주택 배달 시간에 합의해야 할 뿐만 아니라, 동네 기타 시설의 사용 시간도 명확히 해야 한다. 인프라가 없으면 급수, 전력, 난방, 통신, 광대역, 텔레비전, 녹화 등 제대로 살 수 없기 때문이다. 주택 구입자들은 계약서에 모호한 개념이 아니라 명확한 날짜가 있는지 확인해야 한다.

집을 살 때 계약할 때 구덩이가 생기지 않도록, 반드시 위의 5 시에 주의해야 한다. 개발자가 표준 계약을 수정할 수 없다고 말한다면 속지 마라. 그들은 보통 이런 방법으로 책임을 회피한다. 구매자는 보충 협정 체결을 요구할 수 있으며, 관련 내용은 보충 협의에서 합의할 수 있고 법률의 보호를 받을 수 있다.