법률 분석
성과 보증서는 계약자의 성과 보증의 한 형태로서 국제 건설 공사에서 흔히 볼 수 있는 관행이다. 국제 경제 통합의 오늘, 중국의 건축 분야가 점차 국제 시장에 개방됨에 따라 국제 엔지니어링 프로젝트, 정부 투자 인프라 건설 프로젝트 및 일부 대기업 건설 프로젝트에 널리 사용되고 있습니다. 공사 입찰에서 업주는 통상 입찰자에게 성과 보증금을 요구하여 공사 입찰의 필수 요소로 삼는다. 한편으로는 입찰자의 경제력을 보여주어야 하고, 더 중요한 것은 낙찰자 실적에 대한 제약이다. 낙찰자가 건설 공사 계약을 체결한 후에는 반드시 건설 공사의 품질 안전 관리를 강화하고 계약 기한을 준수하여 하청인의 클레임으로 인한 성과 보증에 따른 자금 손실을 방지해야 한다. 성과 보증금의 이점은 계약자가 계약 위험을 식별하고 예방할 수 있는 능력을 높임은 분명하지만, 동시에 성과 보증금이 계약자에게 주는 위험도 간과해서는 안 된다. 많은 국내 건설업체들은 성과 보증금의 적용 조항을 자세히 연구하지 않았다. 입찰할 때 프로젝트를 받기 위해 시공 중 위험을 능동적으로 통제하지 않고 성과 보증금 아래 자금이 무자비하게 끌려갈 때 수동적인 방법으로 수비할 수밖에 없다. 우리 변호사는 성과 보증금으로 인한 시공 계약 분쟁을 처리할 때 계약 제정, 계약 이행, 계약 분쟁 해결 등에서 성과 보증금의 법적 위험 예방 조치를 연구하여 시공청부업자가 계약을 체결하고 이행할 때 위험을 피하는 데 도움을 줄 수 있기를 희망합니다. 성과 보증금은 은행 금융 기관이 노무 제공자와 계약자 (신청자) 의 요청에 따라 프로젝트 소유자 (수혜자) 에게 한 성과 보증금 약정을 말합니다. 앞으로 노무제공자와 청부업자가 제때에, 질적으로, 양적으로 맡은 공사를 완성하지 못하면, 은행은 업주에게 계약금액의 약 5 ~10% 를 지불할 것이다. 성과 보증금에는 일정한 형식 제한과 일정한 조건이 있다.
법적 근거
중화인민공화국 입찰법 제 46 조 입찰자와 낙찰자는 낙찰통지서가 발급된 날로부터 30 일 이내에 입찰서류와 낙찰인의 입찰서류에 따라 서면 계약을 체결해야 한다. 입찰자와 낙찰자는 계약의 실질적 내용에 어긋나는 기타 협의를 체결해서는 안 된다. 입찰 서류는 낙찰자에게 성과 보증금을 제출할 것을 요구하며, 낙찰자는 반드시 제출해야 한다.
중화인민공화국 민법' 제 342 조 * * * * 입찰 경매 공개 협의 등 방식으로 농촌 토지를 청부 계약하고, 법에 따라 등록해 소유권 증서를 취득한 사람은 법에 따라 임대, 입주, 담보 또는 기타 방식으로 토지 경영권을 양도할 수 있다.