농촌택지 이용권 양도의 법적 효력은 양수인과 사용자가 본 집단경제조직의 일원으로 본 집단경제조직의 동의를 거쳐 농촌택지 사용권을 양도하는 것은 유효함을 인정해야 한다는 것이다. 농촌 농가사용권을 본 집단경제조직 구성원 이외의 사람에게 양도하는 것은 무효로 인정되어야 한다. 아래와 같이 농촌 택지 사용권 양도에 관한 법적 효력 문제는 변쇼가 상세히 풀었다.

첫째, 농촌 농가 사용권 양도의 법적 효력은 무엇입니까?

1. 농촌택지 사용권 양도의 법적 효력은 양수인과 사용자가 본 집단경제조직의 일원으로 농촌택지 사용권을 양도하는 데 동의한 경우 유효함을 인정해야 한다는 것이다. 농촌 농가사용권을 본 집단경제조직 구성원 이외의 사람에게 양도하는 것은 무효로 인정되어야 한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 농촌택지관리방법' 제 8 조 농촌 촌민택지 소유권은 집단에 속하며 개인은 사용권만 가지고 있다. 승인 없이는 누구도 양도하거나 임대할 수 없다. 마을계획을 실시하여 구촌, 구도시 개조를 진행하려면 택지를 조정해야 하므로 원택지 사용자는 복종해야 한다. 제 17 조 농촌 촌민이 택지를 신청하면 상주호구가 있는 촌민위원회나 마을 집단경제조직에 서면 신청을 해야 한다. 촌민위원회 또는 마을 집단경제조직의 논의에 따라 주택지 신청한 세대주 명단, 가정인구, 원주택방 수, 주택 신청면적 및 위치 발표 후 이의가 없는 농촌 건설계획허가증이나 건설토지계획허가증을 취득한 후 향진 인민정부의 심의를 받아 현토지행정주관부의 비준을 받았다. 심사 및 승인 결과는 카운티 인민 정부의 승인을 받아야합니다.

둘째, 농촌 농가 사용권을 어떻게 결정합니까?

1, 촌민 자격이 있어야 합니다. 신청인은 반드시 무택지, 가정인구가 많고, 분가하여 거주해야 하며, 국가나 향진 건설로 인해 따로 택지를 마련해야 하거나, 무택지 농촌에 집을 지어야 하는 촌민이어야 한다.

2. 신청자가 신청합니다. 마을 사람들은 우선 현지 농촌 집단경제조직에 신청서를 제출했다. 단체경제조직이 동의한 후 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 신청해 기존 주택기지와 마을 내지촌을 최대한 활용한다. 농용지를 택지로 점유하는 사람은 성 인민정부의 비준을 거쳐 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다. 택지 사용권은 택지 소유자만 행사할 수 있으며, 어떤 조직이나 개인도 택지를 침범하고 파괴해서는 안 된다.

3. 양수인에게는 주택과 주택기지가 없고, 주택지 이용권 분배 조건에 부합한다. 자연재해 등으로 택지를 잃은 택지 이용권이 소멸되었다. 예를 들어, 지진, 쓰나미, 산홍수, 산사태 등 자연재해로 인해 택지 유실이 없어지면 택지 사용권이 자연히 사라진다. 자연재해 등으로 택지를 잃은 택지 이용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다.

이곳의' 택지 손실' 에는 자연재해로 인한 택지 손실뿐만 아니라 집단경제조직이나 국가 징수로 인한 택지 손실도 포함된다.

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