1, 대학 주변 상권, 캠퍼스 주변은 모두 소비자이기 때문에 90% 는 모두 우리 고객입니다. 캠퍼스는 한여름방학 문제에 직면할 수 있지만 학생들의 일상적인 소비와 소비 빈도는 보완할 수 있다. 휴가철에도 배달에 전념할 수 있는 것도 상당한 수확이다.

2. 대형마트 상업은 현재 많은 슈퍼마켓들이 소형 상업종합체이고, 많은 슈퍼마켓들이 주거용 건물 주위에 있습니다. 우리는 상대적으로 새로운 주변 공동체를 찾아야 하고, 고객층은 상대적으로 젊다. 가게 주소는 슈퍼마켓 출입구에서 고르는 것이 가장 좋다. 입구는 출구보다 좋을 것이다.

3. 오피스텔 주변에는 오피스텔 주변의 여객류가 많지만 소비시간이 상대적으로 집중돼 휴일과 밤이 비교적 담백하지만 오피스텔도 고객클러스터가 모이는 곳이다. 배달의 수는 비교적 객관적이기 때문에 오피스텔 주변의 상권에서는 꽃집의 배달업무가 좋은 선택이다.

4. 지하철 버스 허브의 승객 유량이 커서 소비자들은 매우 급하다. 빨리 출근하거나 집에 가세요. 지하철은 버스보다 나쁠 수 있지만 철도 허브라면 좋아질 것이다.

위치가 적절한지 어떻게 알 수 있습니까?

1, 조사관 절차

어떻게 이곳의 인파를 안정시킬 수 있습니까? 홈페이지를 보면 전체 임대 상태에 있는지, 양도율이 높지 않은지 확인할 수 있다. 조사가 끝난 후, 이 10 개 점포 중 얼마나 많은 가게가 양도를 붙였는지 비교해 보세요. 만약 세 개가 넘으면 이곳의 위치가 좋지 않다는 것을 증명한다.

2. 집세가 너무 낮아서 조심해야 합니다.

몇 개의 상점에 물어보면 한 곳의 임대료와 한 곳의 임대료가 크게 다르다는 것을 발견할 수 있다. 어떤 것은 수천, 어떤 것은 수십만 (연간 임대료) 이다. 우리는 당연히 임대료가 너무 높은 것을 원하지 않지만, 절대 작은 이득을 탐내지 마라. 임대료는 왕왕 사람의 흐름에 비례하기 때문이다.

3, 집세가 너무 높아서 신중해야 한다.

임대료가 높은 지역은 일반적으로 쇼핑몰, 상업센터, 좋은 지역은 보통 10 만년 이상이다. 이 지역들에서는 많은 집주인들이 너무 높은 가격을 요구할 것이다. 임대할 때 많이 보고, 많이 묻고, 많이 비교하고, 비교를 통해 연간 임대료, 직원 임금, 유틸리티, 비용 등을 측정해야 한다. 네가 매일 얼마나 팔아야 이런 지출을 덮을 수 있는지 계산해라.

일반적으로, 각 점포마다 나름대로의 특색이 있는데, 이상은 단지 일반적인 상황일 뿐이다. 모든 섹터가 좋은 상점은 적은 노력으로 더 많은 일을 할 수 있지만, 아무리 좋은 점포 구역이라도 경영방식이 없다면 제품의 정수도 없고, 서비스의 기초도 없고, 효과도 참담할 것이다.

이러한 위치 선정 기교는 반드시 명심해야 한다.