부동산 개발업체가 개발한 일부 부동산을 자용이나 임대 등 경영 용도로 전환할 때 재산권이 이전되지 않은 경우 토지부가가치세를 징수하지 않고 환납할 때 수입을 나열하지 않고 해당 원가비용을 공제하지 않는다. 이는 장기적으로 부동산을 보유하는 개발업자들이 토지부가가치세를 면제받을 수 있다는 것을 보여준다. 이 요인으로 인해 앞으로 많은 개발업자들이 자기 소유로 부동산을 매각하게 될 수도 있다. 부동산 개발업체는 자신의 발전 전략과 실제 상황에 따라 그에 상응하는 계획을 세워 토지부가가치세의 세금 부담을 줄이거나 토지부가가치세의 납세시간을 연기할 수 있다. 상업재산 개발에 종사하는 일부 부동산상들에게는 판매형에서 자존형으로 전환해야 한다. 자존감은 토지부가가치세를 납부할 필요가 없고 선전의 임대료수익률도 비교적 높기 때문이다.

자신의 부동산 제품 용도를 자용 자영업으로 바꾸면 토지 부가가치세를 징수하지 않는 세금 혜택을 받을 수 있다. 일부 회사들은 일부 항목의 상점을 임대 또는 판매하지 않고 자신의 손에 맡길 계획인 것으로 알려져 85% 의 판매 문턱을 넘지 않고 부동산 평가절상을 누릴 수 있는 것으로 알려졌다. 이런 계획 구상은 우선 기업의 경영 계획과 현실에 복종해야 하며, 판매에서 자용, 자영업으로 전환해야 한다. 이런 상황은 실제 업무에서는 그다지 실현 가능하지 않다. 둘째, 토지 부가가치세의 즉각적인 납부를 연기하는 시기를 고려해야 한다. 부동산 개발업체의 경우, 자가용 부동산 재산권 양도시 토지 부가가치세가 여전히 부과되기 때문이다. 특히 토지 부가가치세의 즉각적인 납부를 지연시켜 얻은 자금의 시간가치뿐만 아니라 자금의 위험가치도 예측해야 한다는 점에 유의해야 한다. 동시에 부동산 양도시 시장가치와 낡은 집이 공제한 수입을 고려해야 한다. "기업 합병 양도 부동산 면세 규정" 의 세금 혜택을 어떻게 이용할 것인가에 관해서는 원칙적으로 이 계획 아이디어에 종속되어야 한다.