법률 분석: 토지가 유휴된 지 2 년 후, 국가는 회수할 권리가 있다. 토지는 1 년 동안만 유휴 상태이지만 농사를 짓고 수확할 수 있는 것은 집단, 단위 또는 개인이 회수해야 한다. 토지가 1 년 이상 유휴 상태에 있는 사람은 규정에 따라 토지 한가비를 납부해야 한다. 2 년 연속 토지가 유휴 상태이며 관련 부서의 비준을 거쳐 국가가 무상으로 회수한다. 토지 취득에 대한 보상 기준은 다음과 같습니다: 1. 각종 징발 보상비의 기준은 시 현 정부가 승인한 징발 보상 안치 방안에 규정되어 있다. 2. 토지징용 전 3 년 평균 연간 생산액 확정은 현지 통계부서가 승인한 기층단위 연간 통계보고 단가를 근거로 한다. 3. 규정에 따라 토지보상비를 지불하면 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 안치보조비 등을 늘릴 수 있다. 1. 유휴 토지의 인정 65,438+0. "국유지 유상 사용 계약" 또는 "건설지 비준서" 에는 착공 개발 건설 날짜가 명시되어 있지 않으며, "국유지 유상 사용 계약" 이 발효되거나 토지행정 주관부에서 건설지 비준서를 발행한 날부터 만장 1 년 동안 개발 건설을 시작하지 않았다. 2. 이미 개발 건설을 시작했지만 개발 건설 면적이 착공 개발 건설 총 면적의 3 분의 1 미만이거나 투자액이 총 투자의 25% 미만이며 개발 건설 65438 년 2, 유휴 토지 반환 수속은 1 입니다. 입안 조사 확인. 국토자원국은 유휴 토지에 대한 현장 검증 조사를 실시하고, 배치 수속을 확인하고, 유휴 토지의 성격, 면적, 유휴 시간을 확인하고, 피조사자의 상황을 물어본다. 2. 유휴토지인정 후 토지사용권자에게 유휴토지인정통지서를 보내 이유, 처리근거, 처리방식, 토지사용권인의 권리의무를 알려준다. 시 국토자원국은 토지사용권인이 진술과 변호권을 행사하는 과정을 기록해야 하며, 기록은 토지사용권인 비자를 거쳐야 한다는 것을 알게 되었다. 유휴 토지 처분 프로그램을 개발하십시오. 유휴지 인정 결론을 확인하고 피처의 진술과 변론의견을 충분히 고려하면 유휴토지 처분 방안을 마련한다. 법에 따라 유휴 토지에 담보권을 설립하는 사람은 담보권자에게 참가를 통지해야 한다. 4. 처분방안과 청문고지서 유휴토지처분방안이 확정되면 토지사용자에게' 유휴토지처분방안 고지서' 와' 국유토지사용권 환청고지서' 를 발급한다. 토지관리서류 송달 영수증에 서명하고 서면 청문 신청서를 제출해야 한다. 당사자가 청문을 신청한 사람은 청문 절차에 들어가 청문을 조직해야 한다. 청문회를 기록하다. 5. 처분 방안이 비준된 후,' 국유토지사용권처분방안 회수' 를 시 정부의 비준을 통보한 후 정부는 유휴 토지를 회수하는 방안을 발표했다. 6.' 국유토지사용권 환수 결정서' 를 하달해 국토자원국의 이름으로 원지사용자에게' 결정서' 를 하달한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 38 조 토지소유자는 일정 기간 내에 이미 공업 상업 기타 경영 용도로 확정돼 토지소유권에 등록된 집단경영건설지를 법에 따라 처리할 수 있다. 단위나 개인에게 양도하거나 임대하여 유상으로 사용할 수 있습니다.