1. 부동산증 담보대출이 있는 위험은 무엇입니까?
1, 대출 용도
많은 사람들이 대출 용도에 어떤 위험이 있을지 의아해한다. 사실, 신용정책이 강화됨에 따라 은행은 부동산증 담보대출 사용에 대한 제한이 있다.
일반적으로 개인 소비와 기업 경영의 범위로 제한된다. 은행은 주식, 증권, 선물 현물과 같은 고위험 투자 행위와 도박 등 위법행위를 명백히 금지하고 있다. 따라서 대출 자금은 제대로 사용해야 한다.
2. 상환
부동산증 담보대출은 융자액이 크고 상환 주기가 긴 제품이다. 그래서 처리하기 전에, 당신은 오랫동안 자신의 경제 상황에 대해 자기 검토를 해야 합니다.
자신이 대출금을 상환할 능력이 있는지 확인하다. 부당하게 대출금을 상환하는 경우, 은행은 법적 절차를 밟아 담보부동산을 경매할 권리가 있기 때문에, 수익금은 우선 대출금 원금을 상환하는 데 사용될 것이다.
대출 채널 측면.
가장 안전한 것은 은행을 찾는 것이다. 결국 자금원은 절대적으로 안전하다. 민간 대출 기관을 찾아 처리한다면 그 기관이 합법적으로 규정을 준수하는지 주의해야 한다. 변쇼는 여기서 사람들에게 대출금을 받기 전에 어떠한 비용도 지불하지 말라고 일깨워줄 책임이 있다. 속지 않도록.
둘째, 부동산증 담보대출을 처리하여 어떻게 법적 위험을 예방할 수 있습니까?
1. 민간기관에서 처리하는 경우 차용인의 자질과 신용도를 자세히 살펴보고, 가능한 법적, 운영규범, 신용도가 좋은 기관을 등록하도록 해야 한다.
2. 차용계약서에 서명할 때 관련 조항을 자세히 읽고 자신의 권리와 책임을 확보해야 하며 내용이 공백이거나 불완전한 문서에 서명하지 말아야 합니다. 또한 대출자는 대출을 받은 후 실제 금액에 따라' 차용증' 이나' 영수증' 을 발행해야 한다.
3. 민간단체가 대출을 처리할 때 약속한 대출이자, 연체이자, 위약금, 연체금 등 금액은 은행의 동종 대출금리의 4 배보다 높을 수 없다.
4. 같은 대출금은 절대로 여러 개의 대출 계약서에 서명하지 마세요.
모든 대출 정보 및 상환 증명서를 적절하게 보관하십시오. 상환은 반드시 은행을 통해 이체하는 방식을 통해 수취인의 호명과 대출자의 호명이 일치하는지 확인하고, 어떤 대출금을 반환했는지와 같은 세부 사항을 명시해야 한다.
6. 대출 정산 후 대출 정산 수속을 밟아야 하고, 대출 원자료 (계약 영수증 등) 는 대출자에게 돌려주거나 현지에서 폐기해야 한다.
셋째, 부동산 담보 대출에 대한 기타 주의사항
1, 기본적으로 모든 대출 기관은 부동산 담보 대출을 처리할 수 있다. 하지만 대출 기관마다 요구 사항이 다르기 때문에 대출 기관을 선택할 때는 상품이 3 곳보다 적당하고 적절한 기관을 선택하는 것이 좋다.
2. 부동산증 담보대출은 부동산이 담보로 있기 때문에 신청하기가 더 쉽습니다. 그러나 부동산을 저당잡히려면 일정한 요구를 충족시켜야 한다. 집령은 기본적으로 20 년을 넘지 않고, 주택재산권이 뚜렷하고, 증명서가 완비되어 있으며, 유동성이 좋다.
3. 타인의 부동산을 담보로 저당잡히는 경우, 저당할 때 재산권자가 서명한 서면 서류가 있어야 한다.
4. 대출에 어려움이 있으니 보증회사의 도움을 구하는 것을 잊지 마세요. 일반 보증 회사와 은행은 모두 협력한다. 보증회사의 개입이 있으면 훨씬 수월해질 것이다. 하지만 당신은 일정한 보증료나 봉사료를 지불해야 합니다.
요약하면, 은행에 가서 부동산증 담보대출을 처리하는 것이 가장 좋다. 만일을 대비해 민간기관에서 처리해야 한다면 보험을 위해 이 글의 상술한 요구에 엄격히 따르는 것이 좋다.