예고등록: 주택이나 기타 부동산권을 매매하는 당사자가 향후 물권의 실현을 보장하기 위해 협정에 따라 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다는 것을 말합니다. 예를 들어, 주택 분양 시 주택 구입자는 아직 완성되지 않은 주택을 미리 등록해 개발자가 이미 판매한 주택을 재매각하거나 저당잡히는 것을 제한할 수 있다. 사전 모기지 등록 제도: 구매자가 개발자와 주택 구입 계약을 체결하고 구매자와 은행이 대출 계약을 체결하는 동안 주택 관리국 기록 시스템에 즉시 사전 모기지 등록을 생성하여 제 3 자가 부동산에 대한 권리를 행사하는 것을 제외한다.

부동산증이 내려오기 전에 반드시 대출을 받을 수 있는 것은 아니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 주택담보로 부동산증이 없는 경우 은행에 예매 계약과 담보상환 서류를 제공하여 대출을 신청할 수 있습니다. 부동산증이 없다면 자동차, 환어음, 채권 등 담보물도 제공할 수 있다. 부동산증이 꼭 필요한 것은 아니지만, 은행에 대출을 신청할 수도 있지만, 구체적인 대출 한도는 은행의 자산 평가에 달려 있다. 안정된 직장과 수입 외에 아무것도 없다면, 자금을 얻기 위해 돈을 신청할 수도 있지만, 은행 명세서가 필요할 수도 있습니다. 주택 구입 계약에 따른 대출 조건: 주택담보대출은 부동산증을 가지고 처리해야 하고, 장기담보대출은 계약에 따라 처리해야 한다. 담보대출을 처리하려면 부동산증, 신분증, 호적본, 결혼증, 미혼증, 대출 용도 정보 등 원본이 필요합니다. 1 .. 한 손방은 담보대출을 신청할 수 있다. 담보계약, 선불증명서, 대출자 신분증, 호적본, 결혼증명서, 독신증명서로 개발자들은 개인이 부동산증을 취득하고 담보를 완성할 때까지 단계적 담보를 제공한다.

2. 만약 당신이 대출을 받고 있다면, 주택 구매 계약만으로 은행은 더 이상 당신에게 대출을 주지 않을 것입니다. 너는 이전 은행의 대출을 청산하고 부동산증을 꺼낸 다음 다른 은행 (또는 원은행) 에 가서 대출을 신청해야 한다. 주택담보대출은 자금 사용 증명서가 필요하며 집 구입, 인테리어, 자동차 구입 등을 할 수 있습니다.

법적 근거:

도시 주택 소유권 등록 관리 방법

제 5 조 주택 소유권서는 권리자가 법에 따라 주택 소유권을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 법적 증빙이다.

제 8 조 다음 부동산은 담보할 수 없다: (1) 소유권은 논란의 여지가 있는 부동산이다. (2) 교육, 의료, 시정 등 공익사업에 쓰이는 부동산 (3) 문화재 보호로 열거된 건물과 기타 중요한 기념의 건축물; (4) 법에 따라 공고되어 철거 범위에 포함된 부동산 (5) 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 방법으로 제한되는 부동산 (6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 부동산.