설명된 사실에 따라 관련 법규에 따라 다음 질문에 답해 보십시오.

첫째, 당신은 주택 임대 계약의 법적 관계를 구성하며, 쌍방의 권리와 의무는 계약과 법률의 규정에 따라 이행해야 합니다.

둘째: 서명 한 임대 계약:

임대 기간은 6 개월입니다. 집세는 반년에 한 번 지불한다. 다음 임대료를 30 일 앞당겨 지불하다.

따라서 쌍방은 계약서에 약속한 권리를 누리고 계약서에 약속한 의무를 이행해야 한다.

셋째: 임대 기간이 만료되면 계약이 종료되고 쌍방은 계약과 법률 규정에 따라 의무를 이행한다.

계약법은 다음을 제공합니다.

제 235 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

그래서 당신들 사이의 계약은 6 개월의 임대 기간이며, 기한이 만료되면 쌍방의 계약이 해지됩니다.

넷째: 계속 사용하고 임대료를 지불하고, 상대방이 인정하고, 임대 계약법 관계로 간주하고, 임대 기간은 무기한이다.

제 236 조 갱신 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다.

다섯 번째: 당신의 설명에 따르면 계약이 해지된 후 당신은 임대를 갱신하지 않았습니다. 그런 다음 계약이 해지되면 임대한 집을 환불하고 집주인이 검수 후 보증금을 환불해 드립니다.

당신의 계약에는 약속이 없습니다: 임대를 갱신하지 않고 30 일 전에 집주인에게 통지해야 한다면, 당신은 법률 규정에 따라 계약을 해지할 수 있습니다.

제 92 조 계약 해지 후 의무, 계약권 의무 해지 후 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 한다.

여섯째: 쌍방은 계약을 준수해야 하며, 특수한 상황이 있으면 30 일 전에 상대방에게 통지하고 협상하여 해결해야 한다. 이 조항은 불속임은 30 일 전에 집주인에게 통지해야 하며, 그렇지 않으면 보증금이 환불되지 않고 을측이 위약으로 간주된다는 것을 이해할 수 없다.

이 조항은 주로 협상 조항이다. 문제를 해결하기 위해 양측은 미지의 불확실성을 다룰 때 서로 협상해야 한다.

결국 집주인은 우리가 그의 집의 계속 임대에 영향을 주어 돈을 잠시 공제했다고 말했다. 우리와 집주인 * * * 은 그동안 주택 임대비를 분담했고 집주인은 중개인을 통해 임대인을 계속 찾아 보증금을 돌려주었다. 이것이 그의 부적절한 방법입니까?

임대 계약의 법적 관계를 맺은 쌍방은 계약과 법률에 규정된 의무를 이행하고 계약과 법률에 규정된 권리를 누려야 한다.

약속이 없으면 갑의 말에 따라 조작할 수 없다.

따라서 보증금 환불을 주장할 수 있습니다. 돌려주지 않으면 법원에 소송을 제기하여 점유 기간의 이자를 요구할 수 있다.

위의 관점은 당신의 묘사와 질문에 근거한 간단한 대답이며, 변호사의 개인적인 관점으로 참고할 수 있습니다!

허난 정주 조경걸 변호사