1.不動產以登記為準的法律規定是什麽？
《不動產登記法》規定了《民法典》，即《民法典》第209條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
民法典第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供權屬證書、不動產界址、面積等必要材料。申請登記的不動產相關信息需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
二、房地產包括什麽？
不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔、地下排水設施等等；土地上生長的各種植物，如樹木、莊稼、花卉等。，需要說明的是，在植物的果實采摘和收獲之前，在樹木被砍伐之前，它們固定在地面上，屬於不動產。壹旦它們被采摘、收獲和砍伐，它們就屬於動產。（動產是指不動產以外的財產。比如機器設備、車輛、動物、各種日用品等等。
房地產的特點是它不能與土地分離或移動。壹旦它從土地上分離或移動，它將改變其性質或大大降低其價值。例如，建築物壹旦移動或離開土地，它就不是建築物了，其價值將大大降低。另壹方面，動產可以隨意移動，其價值不受影響。
不動產登記的法律依據是《民法典》。變更或者設立不動產物權，必須依法登記。在中國，不動產登記有專門的登記機構和統壹的登記制度。土地和土地上的附著物是不動產，包括房屋、橋梁、地下排水設施、電視塔等。