1, 주택 보상. 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용되며, 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도를 서류로 평방 미터 단가로 계산합니다.

2. 이직보상비. 철거된 주택 주민들이 임시 주택에 거주하는 불편을 보상하거나 임시 숙박을 요구하는 경우, 임시 거주 조건을 나누어 철거된 주택 인구에 따라 월별로 보조금을 지급한다.

인센티브 보상 비용. 철거된 주택 주민들이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 독려하는 데 사용된다. 예를 들면, 주동적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상 기준은 현지 인민 정부가 현지 실태와 국가 관련 법률 정책에 따라 결정한다.

4. 철거 보상은 철거인이 관련 법규에 따라 철거된 주택 소유자에게 주는 보상을 말한다. 철거 보상 방식은 화폐보상, 주택재산권 교환 또는 화폐보상과 재산권 교환이 결합될 수 있다.

도시 주택 철거를 어떻게 평가합니까?

도시 주택 철거 평가는 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적 등에 따라 부동산 시장 가격을 평가하여 철거된 주택의 화폐 보상 금액을 결정하는 것을 말한다.

1. 주택 철거 평가 가격은 철거된 주택의 부동산 시장가격이며, 이전 보조비, 임시 배치 보조비, 비주택주택 철거로 인한 폐업 보상비, 철거된 주택 실내 인테리어 보상비 금액은 포함되지 않습니다.

2. 이전 보조비, 임시 배치 보조비 및 비주택주택 철거로 인한 단종 휴업에 대한 보상비는 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한 기준에 따라 집행된다.

3. 철거된 집의 실내 인테리어에 대한 보상액은 철거인과 철거인의 협의에 의해 결정된다. 협상이 실패하면 위탁 평가를 통해 확정할 수 있다.

요약하자면, 공채 철거는 주택 소유자와 주택 임차인에 대한 보상을 해야 한다. 집이 철거될 때 공채 임차인은 이미 공채 소유권을 취득하였으니, 철거측과 직접 보상을 협상하고, 철거 보상금은 공채 임차인에게 돌려주어야 한다. 공공 주택 임차인이 공공 주택 소유권을 취득하지 못한 경우, 주택 소유자는 공공 주택 임차인에 대한 배치 보상을 해야 하며, 철거 배치 보상금은 주택 소유자에게 반환해야 한다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조

주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.

시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.