1, 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급 등을 중단하는 방식으로 부동산비를 독촉해서는 안 된다.

2. 부동산 서비스 계약은 부동산 회사와 업주가 체결한 것으로, 급수 전원 공급 계약은 업주와 공급국, 급수회사가 체결한 것으로, 두 개의 병행 독립 법률 관계이다.

3. 부동산관리회사는 급수전기설비에 대한 수리보수일 뿐, 수력발전 공급자는 아니다. 물과 전기의 공급자는 급수 회사와 전력 공급국이다. 관련 규정에 따르면 업주와 급수회사, 전력국 사이의 급수전력은 계약관계다. 업주가 계약 약정과 국가 규정을 가지고 있는 경우에만 급수회사나 전기회사는 급수공급을 중단할 권리가 있다.

부동산 관리 회사의 주요 책임:

1. 부동산 유지 보수 관리: 부동산 관리 기업은 국가 부동산 관리 기준에 따라 주택 안전 및 품질 관리, 주택 수리 기술 관리, 주택 수리 및 시공 관리를 포함한 경영관리 부동산을 수리 및 기술 관리해야 합니다.

2. 부동산 설비 관리: 관리해야 할 부동산 설비는 주로 배수 설비, 가스 설비, 난방 설비, 환기 설비 및 전기 설비를 포함한다.

3. 부동산 환경 관리: 부동산 관리 회사는 오염 방지, 환경 청소, 환경 녹화 등 국가가 규정한 기준에 부합하도록 주택 단지의 환경을 관리할 의무가 있다.

4. 부동산 안전 관리: 부동산 회사는 업주와 주택 이용자의 인신과 재산 안전을 확보하고, 동네의 치안을 관리하고, 동네의 소방안전을 관리하고, 동네를 드나드는 차량과 인원을 관리하는 각종 조치를 취해야 한다.

요약하면, 부동산 회사는 부동산 서비스를 제공하고, 급수 공급은 전력 공급 부문의 책임이다. 부동산 회사가 일을 이용하면서 이런 행동을 취하는 것은 분명 옳지 않다. 만약 직접 단수가 끊어지면, 부동산 관리 회사는 틀렸다. 왜냐하면 부동산 관리 회사로서 동네 조화를 유지하는 것을 원칙으로 하기 때문에, 업위원회, 거주위원회를 통해 체납된 업주들을 도와 사상작업을 할 수 있고, 재산비를 회수하는 목적을 달성할 수 있기 때문이다. 업주가 정당한 이유 없이 재산비 납부를 거부한다면, 부동산 회사는 소송 절차를 통해 위권을 행사할 수 있다.

법적 근거:

부동산 관리 조례 제 35 조

부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.

부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 44 조

부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다.

부동산 서비스 업체가 위탁 대금을 받는 사람은 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.