첫째, 역사적인 유산 건물
역사적 이유, 예를 들어 문혁 시대의 특수건물은 현재의 계획에 부합하지 않지만 역사적 가치가 있어 문화재보호법에 따라 보호할 수 있고 철거하지 않을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 문혁, 문혁, 문혁, 문혁, 문혁, 문혁, 문혁, 문혁)
둘째, 위험한 주택 개조
파손이나 자연재해로 인한 위태로운 주택의 경우 철거가 주민들의 생명과 재산의 안전을 위협한다면 직접 철거하는 것이 아니라' 도시 부동산 관리법' 에 따라 강화개조를 할 수 있다.
셋째, 공공시설 건설
학교, 병원 등 공공시설은 역사적인 이유로 불법 건설됐지만 공익에 부합하는 것은' 도심 계획법' 에 따라 보류될 수 있다.
넷째, 임시 건물
긴급 상황이나 특수한 수요에 대응하기 위해 지은 임시 건물 (예: 재해 구호 텐트) 은 특정 기한 내에 철거해서는 안 된다.
다섯째, 건물 안전 평가 자격
전문기관의 검증을 거쳐 구조가 안전하고 안전위험이 없는 불법 건물은 감정 결과에 따라 보류할 수 있다.
여섯째, 민생 수요를 포함한다.
예를 들어, 저소득층 가정의 유일한 주택과 같은 민생 수요와 관련된 불법 건설은 관련 조건이 충족되면 직접 철거하는 것이 아니라 사회구조법에 따라 적절하게 처리할 수 있다.
일곱째, 정부가 승인 한 프로젝트
정부가 승인한 프로젝트 (예: 중점 공사, 도시 갱신 등). , 관련 위반 부분은 계획 요구 사항을 충족하면 정부 문서에 따라 보관할 수 있습니다.
여덟, 기타 특수 상황
위의 7 가지 상황 외에 소수민족 지역의 특수건물과 같은 다른 특수한 상황도 있을 수 있으며, 관련 민족정책이나 지방규정에 따라 보류할 수 있다.
결론적으로:
8 가지 위법건물은 철거할 수 없다' 는 근거는 주로 문화재보호법, 도시부동산관리법, 도시계획법, 사회구조법 등 관련 법령, 정부 문서 및 특수정책에서 비롯된다. 이 규정들은 도시 계획과 민생 수요, 역사 보호, 현실 수요 사이의 관계를 균형있게 조정하고 도시 발전의 질서와 지속 가능성을 보장하기 위한 것이다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 64 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
《중화인민공화국 문화재보호법》
제 2 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국유의 움직일 수 없는 문화재는 사용자가 수리하고 보수할 책임이 있다. 비국유불가이동문화재는 모든 사람이 보수와 보수를 책임진다. 비국유불가이동문화재는 파손될 위험이 있고, 소유권자는 수리할 능력이 없으며, 현지 인민정부는 도움을 주어야 한다. 소유자는 복구 능력을 가지고 있으며 법에 따라 수리 의무를 이행하기를 거부하는 경우 현급 이상 인민정부는 구제와 수리를 할 수 있으며, 필요한 비용은 소유자가 부담한다.