아이는 여덟 살 때 집을 사서 이름을 쓸 수 있다. 아이가 만 8 세가 되지 않은 경우 민사행위능력자에 속하면 증여를 받을 수 없다. 아이가 8 세 이상이면, 아이의 이름을 쓸 수 있고, 법률의 보호를 받는다. 미성년자가 집을 사는 사람은 보호자에게 후견인 증명서를 발급해 달라고 요구한다. 18 살 때 독립해서 집을 살 수 있어요.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 144 조.

민사행위능력자가 실시한 민사법률 행위는 무효이다.

제 145 조

순수한 이익을 얻는 민사행위 능력을 제한하는 민사법률행위 또는 나이, 지능, 정신건강에 적합한 민사법행위가 효과적이다. 기타 민사 법률 행위는 반드시 법정 대리인의 동의나 추인을 거쳐 발효해야 한다.

상대방 당사자는 법정대리인에게 통지받은 날로부터 30 일 이내에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 법정 대표자가 밝히지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 민사 법률 행위가 추인되기 전에 선의의 상대인은 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다.

집을 사는 수속을 어떻게 처리합니까?

1, 방 선택. 주택 구입자가 집을 고르는 것은 장면에 주의를 기울여야 하며, 개발자의 실력과 입소문을 이해하는 것이 중요하다. 주택 구입자들은 현장에서 집을 볼 때 고찰을 통해 동네 좋고 나쁨을 측정할 수 있다. 개발자가 예전에 본 동네, 업주들의 개발자에 대한 입소문, 개발업자들의 업계 입소문을 포함한다.

계약금 및 계약금을 지불하십시오.

3. 주택 구입 계약을 체결하다. 주택 대금을 지불할 때 매매 쌍방은 주택 구입 계약을 체결해야 하는데, 이것은 매매 쌍방의 권리를 보호하는 중요한 문서이다. 따라서 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때 계약서에 공백 조항이 있는지, 계약의 보충 약속에 대해 쌍방의 의무와 권리가 동등한지 주의해야 한다.

4. 부동산증을 발급합니다. 집을 산 후, 주택 구입자들은 또한 산권증을 처리해야 하며, 산권증을 처리하는 것도 새 집을 구입하는 중요한 부분이다. 주택 구입자는 산권증이 있어야 집의 완전한 재산권을 가질 수 있으며, 산권증의 처리는 대부분 개발업자가 부동산 관리 부서에 가서 처리한다.