2022 광저우 설치 엘리베이터 신규 규정

새로운 규칙은 다음과 같습니다.

첫 번째는 사회경제 발전에 적응하고, 기존 주택 사용 기능을 보완하고, 거주수준을 높이기 위해' 중화인민공화국물권법',' 중화인민공화국 도심 계획법',' 광동성 특수설비안전조례',' 광동성 엘리베이터 사용안전조례' 및 본 성의 기존 주택에 엘리베이터를 증설하는 규정 등 관련 법규에 따라 본 시의 실제와 결합해

제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 기존 주택에 엘리베이터를 증설하는 건설과 관리에 적용된다.

본 조치에서 기존 주거건물이라고 부르는 것은 합법적인 소유권 증명서나 합법적인 승인 절차를 거쳐 완공된 다업주 엘리베이터가 없는 주거건물을 가리킨다.

제 3 조 계획, 천연자원, 도심 주택 건설, 시장감독 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 기존 주택에 엘리베이터를 증설하는 승인과 관리 업무를 잘 해야 한다.

거리사무소, 읍정부는 관할 구역 내 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 지도와 조정을 강화해야 한다.

제 4 조 기존 주택에 엘리베이터를 증설하는 것은 업주가 협의해야 한다.

이미 업주위원회를 설립한 업주위원회는 협상에서 주도적 역할을 해야 한다.

주민위원회, 원주택 개조 단위 또는 업주위원회는 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 일을 협조, 조정 및 지도해야 한다.

제 5 조 기존 주택에 엘리베이터를 증설하려는 의도와 건축 설계 방안은 엘리베이터를 증설할 부동산 관리 구역 내 소유주의 의견을 들어야 하며, 본 건물 소유 단위나 독점 부분을 통해 전체 건물 면적의 2/3 이상을 차지하며 전체 인원의 2/3 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 엘리베이터를 증설하는 것은 업주의 독점 부분을 점유할 계획이며, 독점 부분 업주의 동의를 얻어야 한다.

전항에서 언급한 면적과 업주 수의 계산 방법은 최고인민법원의 사법해석 및 관련 규정에 따라 집행된다. 단위에 엘리베이터를 증설해도 본 건물의 다른 단위 구조의 안전에 영향을 미치지 않습니다. 본 조의 첫 번째 단락에 언급된 총 면적과 총 인원수는 엘리베이터 단위가 있는 주택에 따라 독립적으로 계산됩니다.

법적 근거

광저우시의 기존 주택에 엘리베이터를 설치하기위한 조치

제 8 조 기존 주택에 엘리베이터를 증설하는 데 필요한 자금은 다음과 같은 방법으로 마련할 수 있다.

(1) 소유주는 층 등의 요인에 따라 일정한 비율에 따라 출자하고 출자 비율은 소유주가 협의하여 동의한다.

(b) 주택 개조에 속하는 경우 단위 주택 유지 보수 기금 사용을 신청할 수 있습니다.

(4) 원래 재산권 단위 또는 원래 주택 변경 판매 단위 (재정 충당금이 없는 예산 단위).

(e) 사회 투자 및 기타 합법적 자금 출처.

전항 (1) 항에 따르면 업주가 약속한 분담 비율은 출자액과 동일하며, 엘리베이터를 증설하기로 동의한 업주들은 각자의 출자액, 유지 보수 분담에 대해 서면으로 합의해야 한다. 소유주는 3 층을 매개변수로, 2 층을 매개변수로, 1 층을 매개변수로, 4 층부터 0. 1, 즉 4 층은1. 같은 층의 가구당 투자 비율은 소유주의 독점 부분이 본 층의 전체 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 결정될 수 있다.

제 9 조 기존 주택에 엘리베이터를 증설하는 신청은 다음과 같은 방식으로 제출해야 한다.

(1) 업주나 그 대표가 신청할 수 있고, 업주위원회도 신청할 수 있다. 신청한 업주 수가 5 명을 넘어선 사람은 5 명을 넘지 않는 업주를 대표로 선출해야 한다.

(b) 소유주는 원부동산 개발업체, 부동산 서비스업체, 엘리베이터 생산설치업체, 엘리베이터 컨설팅 서비스 기관 설립 등을 의뢰할 수 있다.

(3) 엘리베이터를 증설하는 것은 주택 개조에 속하며, 업주들은 원방 개조 기관에 신청을 의뢰할 수 있다. 원래 주택 개조 단위는 폐쇄, 파산 또는 철회되었으며, 주택 유지 보수 기금은 이미 상급 주관 부서로 이관되었으며, 상급 주관 부서에 대리신청을 의뢰할 수도 있다.

엘리베이터를 증설하는 업주는 건설 단위로서 법률 법규에 규정된 의무를 져야 한다.