첫째, 임대료 체납에 대한 법적 책임

중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정에 따르면 임대 쌍방은 약속한 임대 의무를 이행해야 한다. 만약 세입자가 약속대로 임대료를 지불하지 않으면 위약 행위에 속한다. 집주인은 세입자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 권리가 있다. 한편' 중화인민공화국 민법통칙' 과 국내법 규정에 따르면 임대 관계의 채무는 청산해야 하며 임차인이 임대료를 체납하는 행위는 이미 집주인에 대한 채무를 구성한다.

둘째, 경보기의 적용

세입자가 집세를 체납하고 도망칠 때 집주인은 경찰에 신고하는 것을 고려해 볼 수 있다. 경보의 적용은 임차인이 장기간 체납하거나, 연락이 되지 않거나, 임차인이 갑자기 사라지고, 대량의 재산을 남기는 것을 포함하되 이에 국한되지는 않는다. 이런 상황이 발생하면 집주인은 현지 공안기관에 신고할 수 있고 경찰은 구체적인 상황에 따라 조사하고 그에 따른 조치를 취할 것이다.

셋째, 경보 처리 프로세스 후

집주인이 경찰에 신고하면 경찰은 증거 수집, 관련자 문의를 포함한 조사를 진행한다. 만약 경찰이 세입자가 위법행위를 한 것을 발견하면, 세입자를 소환하여 사건을 접수하고, 그 재산을 압수하는 등 상응하는 법적 조치를 취할 것이다. 동시에 집주인은 세입자에게 위약 책임을 지고 체납된 임대료를 지불하라고 법원에 소송을 제기할 수도 있다.

넷째, 다른 권리 보호 방법

경보 외에도 집주인은 다른 채널을 통해 자신의 권익을 보호할 수 있다. 예를 들어 세입자와 협상하고 변호사에게 소송 대행을 의뢰하는 등. 위권 방식을 선택할 때, 건물 주인은 구체적인 상황에 따라 선택을 따져 최상의 결과를 얻을 필요가 있다.

결론적으로:

세입자가 집세를 체납하고 도망칠 때 집주인은 경보 등 법적 수단을 통해 자신의 권익을 보호할 수 있다. 신고는 효과적인 방법이며 경찰은 구체적인 상황에 따라 조사 처리를 진행할 것이다. 동시에 집주인은 세입자와 협상하거나 소송을 제기하는 등 다른 권리 보호 방법도 고려할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국의 계약법

제 107 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

"중화 인민 공화국 민법 일반 규칙" 및 국내법

제 176 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

민사 주체는 법률과 당사자의 약속에 따라 민사 의무를 이행하고 민사 책임을 져야 한다.

《중화인민공화국 치안관리처벌법》

제 26 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

다음 행위 중 하나인 5 일 이상 10 일 이하의 구금은 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하여 10 일 이상 15 일 이하의 구금은 1000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

갱 싸움

(b) 다른 사람들을 쫓고 가로막는다.

(3) 공갈 협박이나 자의적 파괴, 공적 재산의 침범;

(d) 기타 도발 행위.