장기 전세 주차 공간은 한 주인이 여러 해 동안 임대해 다른 사람에게 임대하지 않는 것을 말한다. 장기 주차 임대 계약의 경우, 소유주가 매매라고 주장하면 계약이 무효가 되거나 계약 해지 또는 해지를 요청하는 경우가 많습니다. 이에 대해 대부분의 개발자들은 효과적인 임대라고 주장하고, 소수의 개발자들은 사용권 양도라고 주장하기도 한다.

관련 규정

결론적으로, 소유주와 개발업자들은 주차 임대 계약의 정성에 거의 합의한 적이 없으며, 개발업자들은 거의 항상 소유주의 정성적 주장에 따라 변하며, 소유주의 정성적 주장을 우회하여 불리한 법률의 적용을 피하기 위한 것이다.

그러나 이 장기 주차장 임대 계약의 경우 계약의 형식, 내용, 조항은 개발자가 일방적으로 채용한 전문 법률팀이 작성했다. 마지막으로, 개발자는 계약서에 명시된 임대의 성격이 아니라 "유효 판매" 또는 "사용권 양도" 라고 주장합니다.