法律解析:宗地面積其實就是土地面積，是土地面積的別稱。它是土地所有權範圍內的區域。土地權屬邊界壹旦確定，土地面積也就確定了。宗地權屬證書上的界址範圍與實地壹致但面積不壹致的，以界址範圍為準，修正土地面積數據。建設用地面積:指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圈定的土地水平投影面積，不包括征收土地面積。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十四條，建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地，由國務院批準。

為實施城市、村莊和集鎮土地利用總體規劃，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關按照國務院規定，根據土地利用年度計劃分批批準。在批準的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

將永久基本農田以外的農用地轉為土地利用總體規劃確定的城市、村莊和集鎮建設用地範圍以外的建設用地，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。