실제로 현재 국내에서 별장에 대한 정의는 종이 기반이며' 민용건축설계용어 기준' (GB/T 50504-2009) 에만 나타나 매우 모호한' 일반적으로 사립정원이 있는 저층 독립주택' 으로 정의돼 있어 불필요한 기준이 없다.

현재 국토자원부가 인터넷에 유포하고 있는 별장 정의, 즉' 별장은 여전히 2 ~ 3 층의 독주택을 가리킨다' 는 것은 2006 년 국토자원부 지적사장 범지전씨가 중국 토지거래회에서 발언한 데서 유래한 것으로, 실제 서류가 없다. 2006 년 이 주장이 제기된 이후 국토자원부가 관련 서류를 내놓을 것이라는 소문이 돌고 있다.

이 문제를 해결하기 위해 국토자원부가 주최하는' 국토자원보' 는 20 1 1 에' 별장을 탄력대로 정의' 라는 제목의 문장 한 편을 게재했다.