法律解析:《土地管理法》第十壹條規定:農民集體所有的土地依法屬於村農民所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理。村委會擁有經營管理權，因此其租賃是合法的，但收益應分配給全體村民或用於公共事務。

法律依據:《土地管理法》第十壹條，農民集體所有的土地依法屬於村農民所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民，由村內的農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營和管理。