법률 분석: 집주인은 임대료만 받고 계약은 하지 않고 임차인의 이익은 보장하지 않지만, 이전 임대 계약도 보고 약속대로 해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 집을 전셋하는 것은 원래 임대 계약이 유효하다. 하지만 이때 집주인은 취소권을 행사하여 집이나 집주인의 환수 또는 묵인을 요청할 수 있으며, 임대 계약은 여전히 유효하다. 제 3 자가 임대물에 손해를 입힌 경우에만 임차인이 배상 책임을 져야 하는데, 이는 주로 계약의 상대성에 근거한 것이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 119 조 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.