법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
제 216 조 부동산 등기부는 물권 귀속과 내용의 근거이다.
부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.
부동산 등록 잠행 조례 시행 세칙 제 26 조 다음 상황 중 하나인 부동산 권리자는 부동산 등록 기관에 변경 등록을 신청할 수 있다.
(1) 권리자의 이름이나 이름, 신분증 종류 또는 주민등록번호가 변경된 경우
(b) 부동산의 위치, 경계, 용도 및 면적이 변경되었습니다.
(3) 부동산권의 기한과 출처가 바뀌었다.
(4) 같은 권리자가 부동산을 분할하거나 합병하는 것;
(5) 담보보증의 범위, 주채권액, 채무이행기한, 담보권 순위가 바뀌었다.
(6) 최고액 담보가 담보하는 채권범위, 최고채권액, 채권확정기한이 바뀌었다.
(7) 지역권의 사용 목적과 방법이 바뀌었다.
(8) * * * 성격이 변경되었습니다.
(9) 법률, 행정법규에 규정된 부동산 권리 양도를 포함하지 않는 기타 변경.