법률 분석: 새 농촌의 집은 매매할 수 없다. 농촌 집단 토지는 집단 소유로 비농촌 집단 조직원 간의 매매와 유통을 금지한다. 농촌 토지는 집단 소유이며, 집은 집단 소유 토지에 건설되기 때문에 주택 매매는 반드시 택지 매매와 관련될 수밖에 없다. 이것은 불법이다. 농촌 개인 매매에서 바이어는 명목상 집을 사는데, 실제로는 땅을 사는 것이다. 토지일체의 구도에서 택지도 처분되어 집단경제조직의 권익을 훼손한 것은 법률법규가 명백히 금지한 것이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 63 조 토지이용 마스터플랜, 도시계획은 집단경영건설지를 공업 상업 기타 경영용지로 확정했고, 이미 법에 따라 등록했다. 토지소유자는 분양 임대 등을 통해 단위나 개인에게 맡길 수 있으며, 서면계약서에 서명하여 토지 4 ~ 범위, 면적, 착공 기한, 사용을 명시해야 한다 전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다. 양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다. 집단경영건설지의 임대, 집단건설용지 사용권 및 최대 연년의 양도, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.