토지 양도, 즉 토지사용권 양도는 토지 이용자가 다시 토지사용권을 양도하는 행위 (매매, 교환, 증여 포함) 를 가리킨다. 토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다. 토지사용권이 양도될 때 토지사용권 양도계약과 등록문서에 규정된 권리와 의무가 그에 따라 이전되고, 토지사용권이 양도될 때 지상 건물과 기타 부착물 소유권도 함께 양도된다.

규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다. 토지사용권과 지상건물, 기타 부착물 소유권의 분할, 양도는 시, 현 인민정부 토지관리부, 부동산관리부의 비준을 거쳐 법에 따라 이전 등록을 처리해야 한다. 토지사용권 양도는 반드시 상술한 규정에 부합해야 한다. 그렇지 않으면 불법 양도에 속한다.

확장 데이터:

토지사용권양도 조건: 양도방식으로 취득한 토지사용권입니다.

부동산 사업 양도시' 도시 부동산 관리법' 제 38 조에 규정된 부동산 양도 조건을 충족해야 한다.

양도계약의 약속에 따라 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득해야 하는데, 이는 양도계약이 성립되는 필수조건이며 양도계약이 성립되어야 양도가 허용된다.

투자 개발은 양도계약에 따라 진행되어야 하며, 일정한 개발 규모를 완성해야 양도가 허용된다.

여기에는 두 가지 상황이 있습니다.

첫째, 주택 건설, 주택 건설 프로젝트의 실제 투자액은 총 개발 투자의 25% 이상을 차지해야 한다.

둘째, 토지는 성편 개발에 속하며 공업이나 기타 건설지 조건을 형성해야 양도할 수 있다. 위의 두 가지 조건은 반드시 동시에 만족시켜야 부동산 프로젝트가 양도할 수 있다. 이 규정의 목적은 토지 투기를 엄격히 제한하고 폭리를 취하여 개발 건설의 원활한 시행을 보장하는 것이다.

Baidu 백과 사전-토지 사용권 이전